VERKAUFT!!! Solide Kapitalanlage mit traumhaftem Ausblick über KölnKöln / Zollstock

€ 169.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS419
Kaufpreis € 169.000,–
Wohnfläche ca. 71 m²

Lagebeschreibung

  • Immobilie liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Köln-Zollstock, unmittelbar am Vorgebirgspark
  • "Grüne Lunge" des Stadtteils bilden im Osten der Vorgebirgspark und im Süden ein Teilstück des Kölner Grüngürtels
  • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt
  • Kindergärten und Schulen gut erreichbar

Objektbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 71 m² und befindet sich im 16. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Eingangsbereich bietet einen barrierefreien Zugang zum Haus.

Neben dem hellen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Außerdem befinden sich eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne in der Wohnung.

Das Haus hat drei Aufzüge, die direkt in das 16. Obergeschoss fahren. Ein hauseigener, großzügiger Spielplatz bietet Kindern vor der Tür Spaß und Spiel.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Grundmiete beträgt EUR 650,57, die Warmmiete liegt bei EUR 887,67.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Wannenbad, zwei Schlafzimmer und überdachte Loggia mit ausfahrbarer Markise
  • Hochwertiger Stäbchenparkettboden
  • Kellerraum
  • Gesichertes Müllcontainersystem grenzt an Immobilie an

Sonstige Angaben

Mit Rücksicht auf die Mieterin wurde auf die Veröffentlichung weiterer Bilder verzichtet.

Ein Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS419
Kaufpreis € 169.000,–
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1971
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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