***VERKAUFT*** Helle und großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Lage von Köln-NiehlKöln / Niehl

€ 373.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS404
Kaufpreis € 373.000,–
Wohnfläche ca. 106 m²

Lagebeschreibung

  • Köln-Niehl liegt im Stadtbezirk Nippes
  • Kölner Innenstadt sowie weitere Ziele hervorragend über nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel erreichbar
  • Autobahn A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar
  • In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Spielplatz und ein Park

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 12-Parteien-Mehrfamilienhauses, in einer Sackgassenstraße gelegen, im familienfreundlichen Stadtteil Köln-Niehl.

Das Gebäude wurde im Jahre 2001 erbaut und erhielt über die vergangenen Jahre alle wesentlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. am Dach oder der Außenfassade.

Ausstattung

Auf insgesamt ca. 106 m² verteilt sich diese Wohnung, einem gehobenen Standard entsprechend, auf vier Zimmer. Gleich nach Betreten der Wohnung werden Sie zu Ihrer Linken vom offenen Wohn- und Essbereich in Empfang genommen. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein langer Flur, über welchen Sie in die weiteren Zimmer gelangen. Durch bodentiefe Fenster wird in allen Zimmern ein größtmöglicher Lichteinfall gewährleistet.

Vom Wohn-/Essbereich aus hat man die Möglichkeit, auf den ca. 13 m² großen Balkon mit Westausrichtung zu gelangen, auf welchem man sowohl ab der Mittagszeit viele Sonnenstunden verbringen kann, als auch einen Blick in den Gemeinschaftsgarten hat.
Die offen gestaltete Einbauküche, die in den Wohnbereich integriert wurde, ist im Angebot enthalten.

In den kalten Herbst- und Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung für die entsprechende Wärme.

Das klassisch weiß geflieste Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Gästetoilette vervollständigen diese Immobilie in ihrer Gesamtheit.

Neben einer gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens gehört ebenfalls ein PKW Stellplatz zur Immobilie. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 6000 EUR

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS404
Kaufpreis € 373.000,–
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2001
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 6.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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