Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von ZollstockKöln / Zollstock

€ 435.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
//
+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS470
Kaufpreis € 435.000,–

Lagebeschreibung

Der Standort der Wohnung ist gut gewählt, denn die Entfernung zur Universität sowie Süd- und Innenstadt beträgt nur lediglich zehn Fahrradminuten.

Die naheliegendste Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist die Bahnhaltestelle „Herthastrasse“.

Gegenüber des Gebäudes befindet sich ein kleines Shoppingcenter welches alle Geschäfte für den Täglichen Bedarf Abdeckt.

Zahlreiche Restaurant und Bars sind ebenso Fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im sehr begehrten Kölner Studentenviertel Zollstock.
Hierbei handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit ca. 110m².

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte, oberste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den 30er Jahren errichtet wurde.
Das Apartment besteht aus fünf Zimmern und bietet derzeit vier freundlichen Studenten ein Zuhause.
Vier helle und freundliche Zimmer haben jeweils die Raumgröße von ca. 15 m².

Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre Kernsaniert und kontinuierlich in Stande gehalten.
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2006 vollständig modernisiert, zudem wurden die Außenisolierung sowie die Dachfenster erneuert.
Die Hausgemeinschaft besteht aus ruhigen Personen, die sich konstruktiv um das Wohlergehen der einzelnen Parteien kümmert. Die Gemeinschaft hat im Laufen der Zeit hohe Instandhaltungsrücklagen gebildet.

Das Objekt ist aktuell vermietet, kann aber nach Absprache auch frei bezogen werden.

Ausstattung

  • vier Schlafzimmer
  • großzügiger Wohn-Koch-Gemeinschaftsbereich
  • Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Etagenheizung aus dem Jahre 2013
  • Velux Dachfenster, zweifach verglast
  • Badezimmer mit Badewanne
  • ein Schlafzimmer mit Galerie

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS470
Kaufpreis € 435.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmeranzahl 5
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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