Sicheres Investment in Top-Lage von LindenthalKöln / Lindenthal

€ 6.295.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS416
Kaufpreis € 6.295.000,–
Wohnfläche ca. 518 m²

Lagebeschreibung

  • Lindenthalgürtel nebst Dürenerstraße liegen im Blickfeld der Immobilie
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt
  • Kölner Stadtwald eine Minute entfernt
  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die A1 und A4 oder auch die Uniklinik sprechen für die Lage der Immobilie

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1966 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 485 m² mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, inklusive sechs Garagenstellplätze im Kölner Stadtteil Lindenthal.

Die Immobilie ist voll vermietet, zu einer jährlichen Jahresnettomiete von rund EUR 120.244,-.

Ausstattung

  • Gesamtnutzfläche von ca. 835 m² verteilt sich über vier Etagen sowohl auf Wohn- als auch Gewerbeeinheiten
  • Ca. 518 m² verteilen sich auf sieben Wohneinheiten und ca. 317m² auf zwei Gewerbeeinheiten
  • Objekt befindet sich in solidem und sehr gepflegtem Zustand
  • Überwiegend mit Schallschutzfenstern ausgestattet
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Aufzug
  • Böden des gesamten Treppenhauses inklusive Keller mit Marmor ausgelegt

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS416
Kaufpreis € 6.295.000,–
Wohnfläche ca. 518 m²
Grundstücksgröße ca. 485 m²
Baujahr 1966
Stellplätze 6
Anzahl der Garagenstellplätze 6
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
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DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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