Luxuriöses Einfamilienhaus am KönigsforstKöln / Rath/Heumar

€ 1.150.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS476
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²

Lagebeschreibung

In der Göttersiedlung am Königsforst gelegen, ÖPNV ca. 1 Min. zu Fuß (Bushaltestelle), Königsforst fußläufig ca. 5 Min.
BAB mit dem PKW ca. 3 Min.
Schule/Kindergärten in fußläufiger Nähe (ca. 8/15 Min.)

Objektbeschreibung

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahre 2013 mit vielen aufwendigen Details fertiggestellt.

Durch die einbruchsichere Eingangstüre (Fa. PAX, WK II) gelangt man in den großzügigen offenen Flur, von welchem man in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 73 m² kommt. Vom Flur abgehend findet man eine kleine Vorratskammer und das Gäste-WC. Das Gäste-WC zeichnet sich durch die exklusiven Onyx Platten aus, welche als Waschtisch und als Bodenbelag verwendet wurden. Durch die geschickte Kombination mit einem Waschbecken aus Glas hat man einen tollen visuellen Effekt, der die Sicht durch den Waschtisch auf den Boden ermöglicht.

Durch das großzügige, offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, denen ein Bad zugeordnet ist (Gäste/Kind). Der Elternbereich ist ein separater Trakt mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem Natursteinbadezimmer.
Das Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Im Garten befindet sich die große Terrasse und das kleine Sauna-Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Dieser Teil des Gartens ist nahezu uneinsehbar.

Ausstattung

  • der hintere Gartenbereich und die Hauseingangstüre sind in WK II (Panzerglas) Einbruchhemmung ausgeführt, der vordere Bereich mit Pilzkopfbeschlägen
  • Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern
  • Offener Kamin (Fa. Brunner, Eckkamin mit absenkbarer Scheibe) mit Spachteltechnik
  • Wasserenthärtungsanlage Fa. BWT
  • Eichenparkett (Dielen) geölt in allen Räumen EG und OG außer Bäder/WC
  • Alle Wände mit Feinspachtel gespachtelt (kein Fließ!!)
  • Sauna separat im Garten mit Kombi-Ofen (Finnisch und Dampffunktion)
  • Lastfreischaltung im Schlafzimmer
  • Lautsprecherverkabelung auf die Terrassen und im EG
  • Hochwertiger WPC/Aluminium Zaun in Anthrazit.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS476
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Zimmeranzahl 5
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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