Gemütliche Doppelhaushälfte im Herzen von Köln-WorringenKöln

€ 319.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS442
Kaufpreis € 319.000,–
Wohnfläche ca. 103 m²

Lagebeschreibung

Köln Worringen ist der nördlichste, linksrheinische Stadtteil Kölns und liegt ca. 20 km nordwestlich der Kölner Stadtmitte.

Das Objekt liegt sehr zentral mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt. Die S-Bahnhaltestelle "Worringen" liegt ca. 1,5 km entfernt und ist entweder zu Fuß, mit dem Auto oder dem zuvor erwähnten Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Die A57 erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen und sonstige öffentliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Den Rhein erreicht man mit einem entspannten Spaziergang in ca. 10 Gehminuten.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Köln-Worringen und wurde 1951 mit viel Liebe zum Detail erbaut.
Auf ca. 103 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer.

Großflächige Wohnräume, ein geräumiges Bad sowie eine geräumige Küche und Terrasse mit Südausrichtung runden diese Immobilie in ihrer Gesamtheit ab.

Der Garten bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und lädt zum entspannen ein. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 666 m².
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie einem modernen Standard entsprechend zu renovieren.

Ausstattung

Nach dem Betreten des Hauses wird man zunächst von einem ca. 7 m² großen Flur in Empfang genommen. Hier befinden sich sowohl das Gäste-WC, die ins Obergeschoss führende Treppe, als auch genügend Stauraum für eine Garderobe.

Zur linken Hand gelangt man am Ende des Flures in den lichtdurchfluteten und sehr offen gestalteten ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich. Auf Grund der Großzügigkeit der Raumgröße, können Sie hier ganz Ihren Wünschen entsprechend planen und einrichten.

Der Raum wird durch großflächige Fensterfronten zur Nord- und Südseite mit ausreichend Tageslicht verwöhnt. Eine großzügig ausgestattete Küche schließt sich gleich an den Essbereich an.

Im Obergeschoss befinden sich sowohl das Hauptbadezimmer als auch zwei Schlafzimmer. Ein idealer Ort für kleine Familien!

Das Badezimmer enthält eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und ist mit Florentiner – Bodenfliesen und Dekor Wandfliesen ausgestattet.

Über das Hauptschlafzimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher neben den Kellerräumen weiteren Stauraum ermöglicht.

Eine mit Markise versehene und in Südrichtung ausgelegte Terrasse lädt ganzjährig zum entspannen ein. Die am Haus gelegene Garage bietet dem eigenen PKW den entsprechenden Schutz.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS442
Kaufpreis € 319.000,–
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 666 m²
Zimmeranzahl 5
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Köln Süd
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