Bergische Villa im Herzen von Remscheid-HastenRemscheid

€ 579.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS447
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 320 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Remscheid-Hasten.
Der familienfreundliche Stadtteil ist bestens angebunden an die Remscheider Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zu Hasten-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Über die durch das Stadtgebiet führenden Bundesstraßen B51, B229 und B237 gelangt man mit dem PKW schnell die Autobahn A1 sowie die Autobahnen A535 und A46. Dadurch erreicht man zügig alle umliegenden Städte wie beispielsweise Solingen, Wuppertal, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Damit ist der Standort gerade auch bei Berufspendlern attraktiv.

Remscheid verfügt mit etlichen Geschäften, wie zum Beispiel dem Einkaufszentrum Allee-Center, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da Remscheid zu einem Drittel aus Wald- und Grünflächen besteht, kommen Naturliebhaber in den zahlreichen Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten.

Objektbeschreibung

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage von Remscheid-Hasten. Sie liegt in einem Wohnumfeld, dass geprägt ist von vielen historischen Bauten, sowie zahlreichen freihstehenden Einfamilienhäusern.

Die ca. 320 m² große Immobilie wurde 1773 erbaut. Stilelemente des Rokoko und des Spätbarock verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charme. Das gesamte Gebäude wurde in der für das Baujahr typischen Fachwerk-Ständerbauweise erbaut, mit grünen Fensterläden und weißen Tür- und Fensterlaibungen in Verbindung mit einer umlaufenden Schieferfassade.

Wer viel Raum sucht, um seine Wohnideen zu verwirklichen, kommt hier voll auf seine Kosten.
Gleich nach dem Entrée wird man von der einzigartigen Großzügigkeit der Immobilie in Empfang genommen. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 320 m² reine Wohnfläche. In über zehn Zimmern und drei Bädern findet auch eine Großfamilie problemlos ihren Platz.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. In den neunziger Jahren wurden alle Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und das Dach vollständig erneuert.

Im Haus befindliche Möbel können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

Ausstattung

Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- Küche mit angrenzemden Esszimmer
- zahlreiche original Schrankeinbauten von 1773
- Gästezimmer, Bad und ein Gäste-WC
- zwei separate Eingänge zum Haus

1. Obergeschoss
- großer Wohnbereich
- zwei Gästezimmer
- Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Hauptbad
- großer Terrasse

Dachgeschoss
- zwei Arbeitszimmer und ein Badezimmer

Zur Immobilie gehört zusätzlich noch eine Doppelgarage.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist denkmalgeschützt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS447
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 320 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1773
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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