Kapitalanlage in Kölner Südstadt. Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Tiefgaragenplatz Nähe ChlodwigplatzKöln / Neustadt-Süd

€ 259.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Stefan-Heer-Immobilienmakler-für-Häuser-und-Villen-in-Köln-SW
Stefan Heer
Köln
//
+49 221-29 20 13-0
Objekt ID DC-KOE6
Kaufpreis € 259.000,–
Wohnfläche ca. 52,5 m²

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt ca. 4 km von der Kölner Innenstadt entfernt unmittelbar in der besonders bei jungen Menschen sehr beliebten Südstadt mit umfangreichem kulturellen und gastronomischen Angebot. Das innerhalb von Minuten erreichbare ÖPNV-Angebot ermöglicht das schnelle und unkomplizierte Fortbewegen im gesamten Kölner Stadtgebiet. Die gute BAB-Anbindung lässt auch tägliches Pendeln nach Bonn und Düsseldorf zu und macht die Wohnung für berufstätige Singles oder junge Paare besonders attraktiv.

Die in einer ruhigen Seitenstrasse gelegene Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf das schöne um 1900 erbaute und denkmalgeschützte Areal des ehemaligen Rhein-Energie-Kraftwerkes. Die kompakte und klimatisierte Zweizimmer-Wohnung besticht zusätzlich durch ihre sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage und bietet einen über den Aufzug bequem erreichbaren Tiefgaragen-Stellplatz.

Lagebeschreibung

  • langfristig vermietete Etagenwohnung
  • in der besonders bei jungen Menschen beliebten Südstadt
  • unmittelbar am Chlodwigplatz und Volkspark
  • in kleiner, ruhiger Seitenstraße
  • ruhige Lage und doch mittendrin
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
  • Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen fussläufig erreichbar
  • Fussläufig erreichbare ÖPNV-Anbindung
  • Anbindung an Bundesautobahnen ermöglicht auch das Pendeln nach Bonn oder Düsseldorf
  • Kombination von ruhigem Wohnen und städtischer Attraktivität
  • umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot für jung und alt
  • Rheinufer in wenigen Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

  • Langfristig vermietete Eigentumswohnung in 1993 erbautem Mehr-Parteien-Wohnhaus
  • In ruhiger Seitenstrasse Nähe Chlodwigplatz und Volksgarten gelegen
  • Kompakte Raumaufteilung
  • Offener Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage
  • Separates Schlafzimmer mit Klimaanlage
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Zusätzliche kleine Kellerfläche

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer mit Klimaanlage
  • 1 Wannen-Bad
  • Kleine gemütliche helle Küche mit Fenster
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage
  • 1 überdachter Balkon mit Sichtschutz
  • Kleiner Flur- und Garderobenbereich
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz
  • Zusätzliche kleine Kellerfläche

Sonstige Angaben

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0221 292013-0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOE6
Kaufpreis € 259.000,–
Wohnfläche ca. 52,5 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1993
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 99.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die R&S Heer Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Köln) zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln

Dahler & Company // Köln

Schildergasse 49 // 50667 Köln,
Tel: +49 221-29 20 13-0 // Fax: +49 221-29 20 13-99

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
Montag - Freitag: 09:00 - 18:00 Uhr
 

DAHLER & COMPANY Köln
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

R&S Heer Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte: Ruth Heer und Stefan Heer
Handelsregisternr.: HRB 96317
Sitz der Gesellschaft: Köln
USt.Id.: DE 815771480
Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Köln (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Stefan-Heer-Immobilienmakler-für-Häuser-und-Villen-in-Köln-SW
Stefan Heer
Köln
//
+49 221-29 20 13-0