Aussergewöhnliche Kapitalanlage in Kölner Südstadt: zwei vermietete Ladenlokale in begehrter EinkaufsstraßeKöln

€ 1.265.000,–

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Mercedes Weber
Köln
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0221 292013 0
Objekt ID DC-KOE70
Kaufpreis € 1.265.000,–

Beschreibung

Die vermieteten Ladenlokale bieten aufgrund der zentralen Lage in der begehrten Severinstraße eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Moderne, rentabel vermietete Geschäftsräume in einer der meistbesuchten Einkaufsstraße von Köln.

Lagebeschreibung

  • Zwei vermietete Ladenlokale zu je 60 m² in der Kölner Altstadt-Süd
  • Eine der ältesten und bekanntesten Einkaufsstraßen im Herzen von Köln
  • Begehrte Lage mit hohem Maß an Laufkundschaft
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Vielzahl an Geschäften und Gastronomischen Angebot
  • Unmittelbare nähe zur historischen Severinstorburg

Objektbeschreibung

  • Ladenlokal links ,,TOP COAT\'\' (ca. 60 m²) in 1955 erbautem Wohn-/Geschäftshaus mit einem Anbau aus 2002.
  • In begehrter Einkaufsstraße der Kölner Altstadt-Süd
  • Großzügige Ladenfläche mit Klima-Splitgerät
  • Separater Personalraum und moderne Sanitäranlage
  • Das Ladenlokal ist aktuell vermietet
  • Moderne Gas-Brennwerttherme (2017)
  • Schaufensterelemente bestehend aus Kunstoff-Doppelverglasung
  • Ladenlokal rechts ,,Mobilcom Debitel\'\' (ca. 60 m²) in 1955 erbautem Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau aus 2002.
  • In begehrter Einkaufsstraße der Kölner Altstadt-Süd
  • Ladenfläche mit Klima-Splitgerät
  • Separater Personalraum und ein weiterer Durchgangsraum sowie ein Abstellraum
  • Moderne Sanitäranlage mit Fenster
  • Das Ladenlokal ist aktuell vermietet

Ausstattung

  • Ladenlokal links ,,Top Coat\'\' hat eine ca. 40 m² große, klimatisierte Ladenfläche
  • Separater Personalraum und moderne Sanitäranlage
  • Das Ladenlokal ist aktuell zu einem Mietzins von 33,33 €/m² vermietet
  • Moderne Gas-Brennwerttherme (2017)
  • Schaufensterelemente bestehend aus Kunstoff-Doppelverglasung
  • Ladenlokal rechts ,,Mobilcom Debitel\'\' hat eine ca. 30 m² große, klimatisierte Ladenfläche
  • Separater Personalraum und ein weiterer Durchgangsraum sowie ein Abstellraum
  • Moderne Sanitäranlage mit Fenster
  • Das Ladenlokal ist aktuell zu einem Mietzins von 38,33 €/m² vermietet
  • Moderne Gas-Brennwerttherme (2015)
  • Schaufensterfront aus Glas mit Flügeltür
  • Elektrisches Sicherheitsrollgitter

Sonstige Angaben

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Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

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Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOE70
Kaufpreis € 1.265.000,–
Baujahr 1955
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die Provision von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die R&S Heer Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Köln) zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln

Dahler & Company // Köln

Schildergasse 49 // 50667 Köln,
Tel: +49 221-29 20 13-0 // Fax: +49 221-29 20 13-99

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Montag - Freitag: 09:00 - 18:00 Uhr
 

DAHLER & COMPANY Köln
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

R&S Heer Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte: Ruth Heer und Stefan Heer
Handelsregisternr.: HRB 96317
Sitz der Gesellschaft: Köln
USt.Id.: DE 815771480
Aufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Köln (PDF)

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