Dieses Invest rechnet sich: Niedrige Zinsen, hohe Rendite in ToplageEutin

€ 1.800.000,–

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Standort Kiel
Kiel
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+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE440

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Eutin liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel, eingebettet in den Naturpark „Holsteinische Schweiz“, der sich auszeichnet durch eine unverwechselbare Endmoränen-Landschaft mit den zahlreichen Seen. Kultur, Freizeit, Sport, Natur und Erholung, all das findet man in der Rosenstadt Eutin. Die angebotene Gewerbeimmobilie, befindet sich am Anfang einer der beiden Fußgängerzonen, nur wenige Meter vom Eutiner Marktplatz entfernt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt steht auf einem ca. 917 m² großen, innerstädtischen Grundstück in einem Gewerbe-/ Wohnmischgebiet. Hierbei handelt es sich um eine gut durchdachte Einheit von unterschiedlichsten Gewerbeeinheiten, die fast die gesamte Palette des Einzelhandels, samt Gastronomie und Kino abdeckt. Der zur Fußgängerzone ausgerichtete, vordere Bereich wurde ca. um 1900 erbaut. Der hintere Bereich, in Richtung Parkplatz wurde stetig erweitert und 1987 mit dem zum Parkplatz zugewandten Pavillion abschließend fertig gestellt. Der gesamte Komplex verfügt derzeitig über 12 Gewerbeheiten, von Denen zur Zeit 8 langfristig vermietet sind. Ein guter Mietermix aus Bekleidung, Telefondienst, Kino, Dienstleistung, Lebensmittel und Schmuck ist vorhanden.

Das Objekt steht nicht unter Denkmal- oder Emsembleschutz. Eine Neubebauung des Grundstücks (0,9 Grundflächenzahl, 2,2 Geschossflächenzahl) wäre möglich.

Ausstattung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. 1985 wurde eine Totalsanierung durchgeführt und ab da an, in regelmäßigen Abstand werterhaltene Maßnahmen bis heute ausgeführt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE440
Kaufpreis € 1.800.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
USt.Id.: 2612700069
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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