Zwischen Himmel und KellerseeEutin

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kiel
Kiel
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+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE448
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 260,5 m²

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Eutin liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel, eingebettet in den Naturpark „Holsteinische Schweiz“, der sich auszeichnet durch eine unverwechselbare Endmoränen-Landschaft mit den zahlreichen Seen. Kultur, Freizeit, Sport, Natur und Erholung, all das findet man in der Rosenstadt Eutin. Mehrere Golfplätze in Seen- und Meernähe, im Umkreis von 15 Minuten, laden ein zu entspannten Runden. Die Ostseestrände mit den bekannten Orten Timmendorfer Strand oder Scharbeutz, sind ca. 15 km entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Haus in Hanglage, mit erhabenem Kellerseeblick, befindet sich in dem beschaulichen Eutiner Ortsteil Fissau, welcher auch als Blankenese von Eutin bezeichnet wird.
Das zweistöckige Architektenhaus besticht nicht nur über die impulsante Lage über dem Kellersee, sondern auch über die großzügige Raumaufteilung. Sämtliche Wohnräume sind in Richtung See ausgerichtet. Große Fenster, zwei Terrassen im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss bieten einen traumhaften Ausblick auf den See.
Das Haus teilt sich auf in zwei Ebenen: In der unteren Etage befinden sich der Hauseingang, eine separate Einliegerwohnung, ein individuell zu nutzendes Zimmer, sowie der Heizungsraum und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, die Küche, sowie das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide. Aus dieser Etage betreten Sie auch die großzügige Westterrasse und den Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist durchgängig als hochwertig zu bezeichnen. In den Jahren 2008 bis 2009 wurde die Immobilie aufwendig saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und zeitgemäße, energetische Maßnahmen umgesetzt. Das Flachdach wurde ca. 1997 isoliert, entsprechend gedämmt und erneuert.

Fazit: Diese ansprechende Immobilie ist einzugsbereit und ohne Sanierungsstau.

Sonstige Angaben

Neben der Lage und dem hochwertigen Haus, punktet die Immobilie mit einem eigenen Seegrundstück (50 % Teileigentum) mit eigenem Bootssteg und Bootsliegeplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE448
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 260,5 m²
Grundstücksgröße ca. 2.267 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 1960, 2008-2009
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 147.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
Ust.IdNr. DE235901929
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Kiel (PDF)

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