Den Kurpark als Nachbarn (Kapitalanlage für Einsteiger)Malente

€ 310.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kiel
Kiel
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+49 431-592 965 5
Objekt ID DC-KIE467
Kaufpreis € 310.000,–
Wohnfläche ca. 229 m²

Lagebeschreibung

Malente liegt zwischen den Kreisstädten Plön und Eutin, mitten in der \'Holsteinischen Schweiz\', die sich auszeichnet durch eine unverwechselbare Moränenlandschaft und die zahlreichen Seen. Kultur, Freizeit, Sport, Natur und Erholung, all das findet man in in dem beschaulichen Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Druch die zentrale Lage zwischen Kiel und Lübeck ist Malente auch für Pendler mit dem Zug interessant.

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus, teilt sich auf in nur 4 Mietparteien. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark und das fußläufig erreichbare Zentrum, zeichnen die Lage der Immobilie aus.

Das Haus teilt sich auf in 2 Dreizimmerwohnungen und 2 Zweizimmerwohnungen. Eine Zweizimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Im Dachboden steht noch eine Ausbaureserve zur Verfügung.

Die Nettokaltmieten belaufen sich auf EUR 17.280,00 p. a.

Die Dreizimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m², die Zweizimmerwohnungen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 52 m². Durch den geschickt angelegten Flurbereich, einer jeden Wohnung, verfügen alle Zimmer über eine zeitgemäße Größe.

Aufgrund der guten Lage des Hauses und die zeitgemäßen Grundrisse der einzelnen Wohnungen ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und ein Wannenwand mit Fenster. Durch die großen Fenster, wirken alle Wohnungen hell und freundlich. Hohe Decken unterstreichen den Charme aller Wohnungen. Zu jeder Einheit gehört ein Abstellraum im Keller. Zudem gehört eine Garage zum Haus die an einen Mieter mit vermietet ist.

Sonstige Angaben

Das Haus ist voll vermietet und besteht aus einer homogenen Mietergemeinschaft.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KIE467
Kaufpreis € 310.000,–
Wohnfläche ca. 229 m²
Grundstücksgröße ca. 503 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1959
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 310.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Cord Hansen e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kiel

Dahler & Company // Kiel

Moltkestraße 6 // 24105 Kiel,
Tel: 0431-592 965 5 // Fax: 0431-592 965 4

DAHLER & COMPANY Kiel

Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cord Hansen e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Cord Hansen
USt.Id.: 2612700069
Aufsichtsbehörde: 
Kreisverwaltung Plön
Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön 
Berufskammer: Kreis Plön

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Kiel
Kiel
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