Exklusive Seeblickwohnung mit perfekter Raumaufteilung!Pörtschach am Wörther See

€ 390.000,–

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Standort Kärnten
Kärnten
//
+43(0)4274-51 998
Objekt ID DC0410052
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 199 m²

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Pörtschach liegt dort, wo der Wörthersee - Österreichs wärmster Alpensee - am schönsten ist. Charakteristisch für den Luftkurort ist die weit in den See ragende Halbinsel. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild, die der ganzen Familie Abwechslung bieten.

Sehenswertes: Kilometerlange Blumenpromenade entlang dem See, Landspitz (Landschaftsschutzgebiet), Aussichtswarte "Hohe Gloriette", Hotel Schloß Leonstain mit Brahmshof und Brahmsbüste, Ruine "Alt-Leonstein", zahlreiche Bauwerke der Wörthersee-Architektur wie zum Beispiel "Werzer Badeanstalt" und stilvolle Seehäuser wie etwa "Villa Almrausch", "Villa Venezia", "Parkvilla Wörth".

Freizeit: Strandbad mit Riesenwasserrutsche, Sprungturm und Kidsriver, Segeln, Surfen, Wasserski, Tennisplätze sowie Tennishalle und Squashboxen, Bogenschießplatz, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, Radweg entlang dem See, Runnersfun Nordic-Walking und Laufpark. Zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte runden das Freizeitangebot ab.

Objektbeschreibung

Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und das dahinterliegende Bergpanorama! Die Wohnung besticht durch eine großzügige und optimale Raumaufteilung und bietet ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche. Diese Fläche umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC. Zudem können Sie von einer der beiden Balkone die unzähligen Sonnenstunden unbeschwert genießen und die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

• Unverbaubarer Panoramablick
• Alarmanlage
• Sicherheitsschlösser bei der Eingangstür
• Elektrische Jalousien
• Klimaanlage im Master Bedroom und Wohnraum
• 2 Badezimmer
* 2 Abstellräume (einer kann ohne Probleme in ein 3. Badezimmer umgewandelt werden - alle Anschlüsse vorhanden)
• Separates Gäste-WC
• 6 PKW Abstellplätze
• 2 Balkone
• Dusche auf einem Balkon

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC0410052
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 199 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2003
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 6
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Katrin Pflügler Immobilien e. U. zu zahlende Provision beträgt:

• Bei einem Wert bis EUR 36.336,42: 4 %
• Bei einem Wert von EUR 36.336,42 bis EUR 48.448,51: EUR 1.453,46
• Bei einem Wert ab EUR 48.448,51: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 20 %.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Kärnten

Dahler & Company // Kärnten

Seecorso 4 // 9220 Velden am Wörthersee,
Tel: +43(0)4274-51 998 // Fax: +43(0)4274-51 998-4

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Kärnten
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Katrin Pflügler Immobilien e. U.
Vertretungsberechtigte/r: Katrin Pflügler

USt.Id.: ATU68165317
Aufsichtsbehörde: BH Kitzbühel
Berufskammer: Wirtschaftskammer Tirol
 

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