Top renovierte großzügige DachgeschosswohnungHusum

€ 160.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1197
Kaufpreis € 160.000,–
Wohnfläche ca. 115 m²

Beschreibung

Die Nordsee und das Stadtzentrum von Husum liegen in der Nähe dieser bezaubernden Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Frisch renoviert präsentiert sich die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung auf großzügigem Grundriss. Landhausküche und Badezimmer lassen kaum Wünsche offen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet das Flair einer Maisonette mit herrlichem Weitblick und ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung hält für die Freizeit eine Oase der Ruhe bereit.

Lagebeschreibung

Am nördlichen Husumer Stadtrand liegt diese bezaubernde Eigentumswohnung. Durch die Nähe zur Nordsee und zum Luftkurort Schobüll mit dem Landschaftsschutzgebiet Schobüller Berg hat sich das Wohngebiet mit gepflegter Einfamilienhaus Bebauung zu einer begehrten Adresslage entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden, vorteilhaft ist auch die Anbindung an den Stadtbus/Rufbus von Husum (ca 5 Gehminuten). Die begehrte Grundschule Bornschool im Stadtteil Schobüll ist über einen ruhigen Fußr-/Fahrradweg zu erreichen.

Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland (ca. 22.000 Einwohner) fasziniert mit maritimem Flair rund um Binnen- und Außenhafen, mit seinen Segelbooten und Krabbenkuttern, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub.
In Husum sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung mit dem Klinikum Nordfriesland, zahlreichen niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen und Augenklinik ist als gut zu bezeichnen.
- Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 4 Kilometer
- Schobüll Seebrücke ca. 2.500 Meter
- Golf Club Husumer Bucht ca. 7 Kilometer, Flughafen Husum ca. 10 Kilometer (husum-airport.de)
- Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll, St. Peter-Ording und Flensburg jeweils ca. 45 bis 50 Kilometer

Objektbeschreibung

Die hochwertige Eigentumswohnung mit intelligentem Grundriss auf zwei Ebenen befindet sich im Obergeschoss sowie dem wohnfertig ausgebauten Spitzboden (18cm starke Dämmung) eines Zweifamilienhauses.

Massiv erbaut in Kalk-Sandstein mit hoher Dämmung beeindruckt das Haus außen mit roter Klinkerfassade, hochwertigen Fenstern und vom Gärtner angelegtem Garten mit Friesenwall zur Straße. Wertig und gepflegt fügt sich die Immobilie harmonisch in die gehobene und ruhige Nachbarschaft ein.

Zur Wohnung gehören ein ca. 150 m² großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung, ein massives Gartenhaus sowie ein gepflasterter Pkw Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit, vor dem Wohnzimmer nach Süden oder vor den Schlafzimmern nach Nordwesten einen Balkon (ca. 10 m²) anzubauen.

Mit einem Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung (ca. 131 m² Wohnfläche) lässt sich ab voraussichtlich Oktober 2020 die gesamte Immobilie mit ca. 865 m² Grundstücksgröße zum Eigentum vereinen.

Ausstattung

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Eiche Parkettboden
  • Gut belichtete Räume durch zahlreiche Fenster
  • Hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Markeneinbaugeräten
  • Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Flur
  • Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Fliesen, Handtuchwärmer
  • Separates Gäste-WC
  • Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner im Bad
  • Neuer Teppichboden von 2014 in beiden Schlafzimmern
  • Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit 2 Räumen und Laminatboden
  • Meerblick vom Spitzboden
  • SAT TV und DSL 100.000 sind vorhanden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1197
Kaufpreis € 160.000,–
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2002
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 86.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555