Premiumwohnwelt auf 2 Ebenen mit PanoramablickHusum

€ 699.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1127
Kaufpreis € 699.000,–
Wohnfläche ca. 188 m²

Beschreibung

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Eigentumswohnung bietet beides. Das 2006 massiv und hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten präsentiert sich in dem kreativen Zusammenspiel von ästhetischer Architektur und intelligentem Wohnkonzept. Auf ca. 188 m² Wohnfläche offenbart sich eine Premiumwohnwelt mit imposanter Großzügigkeit und Exklusivität auf zwei Ebenen. Zwei Balkone mit Panoramablick bieten Ruhe und Entspannung und verbinden sich mit lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmern,

Lagebeschreibung

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Eigentumswohnung bietet beides.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 700 Meter
  • Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

Hinter der beeindruckenden Außenwirkung offenbart sich eine Premiumwohnwelt mit imposanter Großzügigkeit und Exklusivität. Über zwei Ebenen erstrecken sich ca. 188 m² Wohnfläche, als einzigartige Maisonette auf den Panorama Etagen von Mansardengeschoss (westliche Geschosshälfte) und dem gesamten Dachgeschoss.

Das 2006 massiv und hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten präsentiert sich in dem kreativen Zusammenspiel von ästhetischer Architektur und intelligentem Wohnkonzept. Mit dem beeindruckenden Giebel, Erkern und Gauben fügt sich das Gebäude stilvoll in das charakteristische Stadtbild Husums ein.

Im Haus setzt sich das repräsentative Ambiente fort. Der einladende Eingangsbereich liegt geschützt unter dem prächtigen Giebel mit beidseitigen Erkern und führt in das mit Marmorboden und Edelstahl harmonisch gestaltete Treppenhaus. Zur Tiefgarage führt die mit Granit gepflasterte und beheizte Zufahrt. Beide Etagen der Wohnung verfügen über einen großzügigen Balkon mit gefliesten Böden. Nach Süden ausgerichtet laden sie zum Entspannen ein und bieten ein herrliches Panorama über den gepflegten Garten und in die Umgebung. Markisen sorgen für Beschattung.

Der Wohnung ist ein Kellerraum in der Tiefgarage zugeordnet. Für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der Clou sind hier die „Wheelylift“ Fahrradaufhängungen. Alle Räume im Untergeschoss, vom Heizungsraum bis zur Garage, sind gefliest. Der Fahrstuhl führt von der Tiefgarage bis in das Mansardengeschoss der Wohnung.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet: Kaufpreis EUR 25.000,-. Weitere drei Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung, von der zentralen „Weishaupt“ Heizungsanlage mit moderner Brennwerttherme gesteuert (Energieträger: Gas).

Zusätzliche Informationen und weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

Mit beeindruckender Großzügigkeit und repräsentativem Ambiente hält die Wohnung eleganten Komfort bereit. Wohn- und Schlafbereiche werden von Panoramafenstern mit Kipp-/Schiebetür Elementen lichtdurchflutet. Gaubenfenster im Dachgeschoss betonen die anspruchsvolle Bauweise und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Verbindung vom Mansarden- zum Dachgeschoss bildet eine mit edlen Hölzern belegte Innentreppe.

Den individuellen Vorlieben lassen sich die Wohn- und Schlafräume bei der Bodengestaltung anpassen, ob Holz, Terrakotta oder Marmor – alles ist möglich. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.
Zahlreiche Details wurden aufwendig gefertigt, unter anderem die Einbauschränke in mehreren Zimmern, das in einen Rahmen gesetzte Doppelbett im Schlafzimmer und die urig gemütlichen Alkovenbetten im Arbeitszimmer.

Die komplett ausgestatte Landhausküche wartet nur noch auf die Komplettierung mit einem gemütlichen Essplatz, der Boden ist hier mit erlesenen Feinstein Fliesen belegt. Waschmaschine und Trockner finden im Hauswirtschaftsraum ihren Platz.

Mit viel Liebe zum Detail ist das gut dimensionierte Badezimmer gestaltet. Das kreative Design überzeugt mit großformatigen dunkle Bodenfliesen und roten Mosaikfliesen, die mit dem Weiß der Wände eine faszinierend schöne Symbiose eingehen. Dusche und WC sind in Nischen platziert, die in den Raum ragende Badewanne und die insgesamt hochwertige Badkeramik laden zu Wellness und Entspannung ein.

Für Sicherheit sorgen die Klingelanlage mit Video Sprechanlage, die elektrischen Tore zur Tiefgarage und das rundum eingezäuntes Grundstück.

Sonstige Angaben

Ihren künftigen Eigentümern bietet diese Ausnahmeimmobilie ein repräsentatives Zuhause in hervorragendem Zustand und mit Platz in Hülle und Fülle.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1127
Kaufpreis € 699.000,–
Wohnfläche ca. 188 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2006
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 98.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555