Lust auf Meer? Wohntraum am Wasser mit großartiger AussichtFlensburg / Mürwik

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-FB1156
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²

Lagebeschreibung

Einer der exklusivsten Stadtteile Flensburgs – das Hafenviertel Sonwik im gediegenen Stadtbezirk Mürwik am östlichen Ufer der Förde - fasziniert durch maritimen Charme in direkter Wasserlage. Für das außergewöhnliche Wohnambiente stehen die unmittelbare Nachbarschaft zum 4-Sterne-Jachthafen „Marina Sonwik“, die aufwendig zu Wohnungen renovierten historischen Marinegebäude und das einzigartige Gebäudeensemble „Lee und Luv“. Im Haus „Luv“ liegt die hier angebotene traumhaft schöne Eigentumswohnung und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau - mit atemberaubenden Aussicht auf die Förde und nach Flensburg.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist in Mürwik vorhanden, die Flensburger Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar.

Flensburg mit seinen rund 90.000 Einwohnern begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.
Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.

Objektbeschreibung

Im Jahre 2008 wurden in Sonwik die Häuser „Luv und Lee“ neu errichtet und 2010 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Die beiden Baukörper bilden ein gediegenes Ensemble in außergewöhnlicher Konfiguration und verbinden sich eindrucksvoll mit den ehemaligen Marinegebäuden, die dem Denkmalschutz unterliegen und als Kulturdenkmal eingetragen sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 8. Etage des Hauses „Luv“ (Südturm) und bietet einen fantastischen Weitblick. Strandkörbe auf der schönen Fördepromenade, das Flair des Jachthafens und eine den Gaumen verwöhnende Gastronomie laden direkt vor der Haustür zum Bummeln und Verweilen ein. Sonnenbaden, Relaxen oder Nachbarn treffen – die gemeinschaftliche Dachterrasse auf dem flachen Gebäuderiegel macht`s möglich.

Außen und innen präsentiert sich das Gebäude in einem exzellenter Pflegezustand, großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung sowie die mit Bangkirai belegte Loggia zählen ebenso dazu wie die aufwendig gestalteten Außenanlagen und das freundliche Treppenhaus mit dem geräumige Fahrstuhl, der für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sorgt. Zur Sicherheit trägt die Video Türsprechanlage bei.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw Stellplätze in der Tiefgarage mit elektrischer Toranlage und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Edle Materialien sorgen für ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen genügt. Insbesondere der großzügige Wohnbereich und die Loggia bezaubern durch Panoramafenster mit spektakulären Ausblicken auf die Förde, den Hafen und die Stadt Flensburg bis nach Dänemark. Eine gut dimensionierte Kipp-/Schiebetür vereint die Loggia mit dem Wohnzimmer und sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Luftigkeit. Von Fenstern mit besonderer Höhe werden auch alle weiteren Räume gut belichtet.

Mit beeindruckender Klarheit und Eleganz präsentiert sich die offen gestaltete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, Echtholzfront, freistehendem Esstresen und Side-by-side Kühl-Gefrier-Kombination der Marke Neff mit Eiswürfelbereiter. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich bildet die von drei Seiten zugängliche Küche das Zentrum während der Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

In den Badezimmern sind die Nassbereiche deckenhoch gefliest und mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Als Bad en suite neben dem Schlafzimmer eingerichtet verfügt das Elternbad zusätzlich über ein Bidet und bietet barrierefreien Komfort durch die bodengleiche und geräumige Dusche. Ebenfalls mit Dusche ausgestattet ist das kleinere Gästebad.

Edler Eiche Parkettboden und Einbauschränke aus erlesenen Hölzern runden das exklusive Ambiente ab, ebenso wie die modernen Kompaktheizkörper. In den Schlafräumen ist hochwertiger Schurwoll Teppichboden verlegt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FB1156
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2008
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Fernwärme
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555