Attraktive Terrassenwohnung mit Gartenanteil in historischem ResthofHusum

€ 84.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1133
Kaufpreis € 84.000,–
Wohnfläche ca. 47 m²

Lagebeschreibung

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt) sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

Bezaubernde Eigentumswohnung in einem außergewöhnlichen Anwesen mit dem charakteristischen Flair einer ehemaligen Hofstelle. Die attraktive Lage am nördlichen Stadtrand von Husum, in einem ruhigen Wohngebiet und am Rande von Wiesen und Feldern, unterstreicht das beeindruckende Wohnambiente.
Das ehemalige Bauernhaus (Baujahr 1895) und der Stalltrakt (Baujahr 1960) wurden von 2004 bis 2005 aufwendig kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Größter Wert wurde bei den Baumaßnahmen auf eine stilgerechte Sanierung gelegt. Unter anderem erfolgten an Baumaßnahmen:
- Restaurierung des prächtigen Giebels und Neuverfugung des alten Mauerwerks
- Dämmung von Dach und Außenwänden
- Der Stalltrakt erhielt innen ein zweites Mauerwerk und eine komplett neue Sohlplatte
- Dach, Fenster und Haustüren wurden erneuert
- Neuverlegung sämtlicher Leitungen außen und innen und Installation neuer Gasthermen

Die Wohnung mit eigenen Eingang verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 118 m². Auf dem weitläufigen Grundstück mit pflegeleicht gestaltetem Garten gruppiert sich ein schöner Baumbestand um Rasenflächen und Ziersträucher. Zu der Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz, in der großzügigen Auffahrt sind weitere Stellflächen für Pkw vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 2005). Ein Energieausweis ist beauftragt.

Die Wohnung wird zum Jahresende 2018 bezugsfrei. Es liegt eine Baugenehmigungen zur Vermietung als Ferienwohnung vor.

Ausstattung

Die Kernsanierung des gesamten Gebäudes umfasste auch den Innenausbau und es entstanden insgesamt vier Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung 3 erhielt einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das außergewöhnliche Ambiente im Innenbereich ist auch zurückzuführen auf den Erhalt der ursprünglichen Stil-und Bauelemente mit sichtbaren alten Deckenbalken, historischer Stalldecke aus Tonfliesen und originaler Stahlkonstruktion.

Die Wohnung befindet sich in hervorragendem und neuwertigem Pflegezustand, verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein mit Dusche ausgestattetes Badezimmer. Die Böden im Wohnbereich sind mit Feinsteinzeug Fliesen von Villeroy & Boch belegt, im Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat.

Eine ausführliche Beschreibung der in den Jahren 2004 und 2005 erfolgten Sanierungsmaßnahmen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

In der Wohnflächenberechnung ist die Terrasse nicht enthalten.

Um der Privatsphäre der Mieter gerecht zu werden, veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1133
Kaufpreis € 84.000,–
Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1895
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555