Wohntraum im Zentrum mit großzügigem GartenHusum

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55
Objekt ID DC-HUS1056
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 213 m² / zzgl. Nutzfläche ca. 262 m²
Grundstücksgröße ca. 3.139 m²

Lagebeschreibung

  • Husum ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises Nordfriesland
  • Die Theodor-Storm-Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner
  • Quirlig buntes Treiben rund um dem Binnenhafen
  • Zahlreiche Highlights und Sehenswürdigkeiten in und um Husum
  • Marktplatz mit Marienkirche und Tine-Brunnen sowie das Alte Rathaus
  • Schloss vor Husum mit Schlosspark sowie die Gasse „Wasserreihe“
  • Abwechslungsreiche Museumslandschaft
  • Ganzjähriges kulturelles Angebot mit vielen Attraktionen
  • Vielschichtiges Angebot der Kunst- und Musikszene
  • Nationalpark Wattenmeer und der grüne Badestrand „Dockkoog“
  • Schiffsausflüge zur Insel- und Halligwelt
  • Optimale Infrastruktur mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
  • Unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt)
  • Golf Club Husumer Bucht und Flughafen Husum wenige Autominuten entfernt

Objektbeschreibung

  • Top Lage nahe dem Husumer Stadtzentrum
  • Umgebendes Wohngebiet mit gehobener Einfamilienhaus-Bebauung
  • Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert
  • Sehr guter Pflegezustand innen wie außen
  • Parkähnliches Grundstück mit beachtlichem Baum- und Strauchbestand
  • Idyllische Sitzplätze im Garten und auf der Terrasse
  • Im Süden grenzt das Grundstück an landwirtschaftlich genutzte Flächen
  • Uneinsehbarer Garten für hohen Freizeitwert
  • Großer Süd-Balkon (ca. 62 m² ) mit herrlichem Blick über den Garten
  • Für den Pkw ist eine Garage in das Haus integriert
  • Zwei weitere Fahrzeuge finden auf dem gepflasterten Vorplatz Platz

Ausstattung

  • Großzügiger Grundriss mit beachtlicher Zimmerflucht im Wohnbereich (ca. 95 m²)
  • Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
  • Gemütliches Kaminzimmer mit zimmerbreiter Fensterfront
  • Wohnküche mit Designfliesen und schlichter Ausstattung
  • Weinkeller im Untergeschoss
  • Zwei schöne Balkonzimmer (eines mit Ankleide) im Obergeschoss
  • Je ein Vollbad und Duschbad
  • Zahlreiche Einbauschränke in Schlafzimmern und der Galerie
  • Zwei weitere große Wohnräume zur individuellen Nutzung im Untergeschoss
  • Vom ehemaligen Schwimmbad ist das Becken noch vorhanden
  • Alle Wohn- und Abstellräume im Untergeschoss erhalten Tageslicht
  • Klimaanlage in den nach Süden ausgerichteten Räumen (EG und OG)
  • Alle drei Etagen verfügen über eine zentrale Staubsaugeranlage

Sonstige Angaben

Ein sehr gepflegtes und außergewöhnliches Anwesen in Toplage von Husum mit viel Potential und einem enorm hohen Freizeitwert im märchenhaften Garten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1056
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 213 m² / zzgl. Nutzfläche ca. 262 m²
Grundstücksgröße ca. 3.139 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1967 / laufend modernisiert
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 247.78 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55