"Ünner de Eeken"Brodersby

€ 570.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1033
Kaufpreis € 570.000,–
Wohnfläche ca. 374 m² (davon Wohnhaus ca. 197 m², Gästehaus ca. 149 m², Badehaus ca. 28 m²)
Grundstücksgröße ca. 1.783 m²

Lagebeschreibung

  • Brodersby ist anerkannter Erholungsort im Norden Schleswig-Holsteins
  • Der idyllische Ort zählt ca. 530 Einwohner und bietet ca. sieben Kilometer Schleiufer
  • An der Nordseite der Schlei liegt Brodersby an ihrer engsten und auch breitesten Stelle
  • Auf ca. 40 Kilometer Länge erstreckt sich der Fjord von Schleswig bis zur Ostsee
  • Yachthafen, Fähranleger und Badestellen laden zur Freizeit im und auf dem Wasser
  • An Land stehen Gastronomie, Wikingergeschichte und waldreiche Natur im Mittelpunkt
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden
  • Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen in den Nachbargemeinden
  • Verschiedene Buslinien für den Nahverkehr
  • Bahnhöfe in Schleswig und Süderbrarup
  • Die A7 (Hamburg-Flensburg) wird mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreicht
  • Schleswig liegt ca. 15 Autominuten entfernt
  • Nach Flensburg und Eckernförde beträgt die Fahrzeit jeweils ca. 30 Minuten
  • Kiel liegt ca. 40 Minuten entfernt

Objektbeschreibung

  • „Ünner de Eeken“ – ein traumhaft schönes Anwesen unter alten Bäumen
  • Repräsentative Liegenschaft mit fünf exklusiven Wohneinheiten
  • Zwei reetgedeckte Wohnhäuser und ein separates Badehaus anno 1852
  • Tolle Lage in Brodersby, die Schlei liegt fast vor der Haustür
  • Aufwendige Renovierungen und Umbauten seit 1985
  • Gepflegte Reetdächer mit den typischen „Angeliter Reitern“
  • Gästehaus mit drei großzügigen Ferienapartments
  • Repräsentatives Wohnhaus mit stilgerecht ausgebautem Obergeschoss
  • Ferienwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss des Wohnhauses
  • Badehaus mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Solarium (ca. 28 m²)
  • Herrliche Gemeinschaftsterrasse mit Strandkörben
  • Mehrere idyllische Sitzplätze auf dem Grundstück
  • Parkähnlich angelegter Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen
  • Ca. 10 Stellplätze für Pkw auf dem Grundstück/im Carport, weiterer Parkraum an der Straße
  • Getrennte Erdgas Heizanlagen für Wohn- und Gästehaus
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • Vier komplett und gemütlich im Landhausstil ausgestattete Ferienapartments
  • Gepflegtes Ambiente nach aufwendigen Renovierungen (u.a. hochwertige Tischlerarbeiten, Fliesen und Bäder)
  • Küchen bzw. Pantry mit Komplettausstattung
  • Ein Apartment (Nr. 1a) im Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Holzfußboden Eiche weiß geölt
  • Zwei Apartments (Nr. 3 und 4) im Gästehaus, jeweils ca. 30 m² über zwei Ebenen
  • Ein Apartment (Nr. 5) im Wohnhaus mit ca. 50 m², geschliffenem und versiegeltem Kiefernholzboden sowie erlesener Ausstattung (u.a. handgefertigt vom Tischlermeister)
  • Hochwertiges Badehaus mit ca. 28 m², u.a. mit Hoesch-Whirlpool und Klaffs-Solarium mit Licht- und Wärmetherapie
  • Großzügige Eigentümerwohnung über zwei Etagen im Südteil des Wohnhauses, u.a. mit Kaminofen
  • Potenzial für Büro, Praxis oder Werkstatt/Atelier in der ehemaligen Galerie (ca. 30 m²) im Westteil des Gästehauses

Sonstige Angaben

Wer die althergebrachte Bauweise und das einzigartige Gefühl von Gemütlichkeit und Geborgenheit unter Reet bevorzugt, wird von diesem charmanten Anwesen fasziniert sein. Das Anwesen befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Den Belegungsplan der Ferienwohnungen stellen wir gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1033
Kaufpreis € 570.000,–
Wohnfläche ca. 374 m² (davon Wohnhaus ca. 197 m², Gästehaus ca. 149 m², Badehaus ca. 28 m²)
Grundstücksgröße ca. 1.783 m²
Zimmeranzahl 13 / zzgl. ehemalige Galerie im Gästehaus
Baujahr 1852
Stellplätze 10
Anzahl der Freiplätze 10
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555