Traumhaus in Küstenlage mit mediterranem FlairHusum

€ 595.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1096
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 191 m² auf großzügigem Grundriss
Grundstücksgröße ca. 890 m²

Lagebeschreibung

Zu Fuß an die nur 750 Meter entfernte Nordsee im Wandel von Ebbe und Flut oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt – die Lage dieser traumhaft schönen Immobilie im Norden von Husum bietet beides.

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Nur 750 Meter Entfernung zum Deich und Meer
  • Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 3 Kilometer
  • Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 6 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 10 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 40 Kilometer

Objektbeschreibung

Am nordwestlichen Stadtrand von Husum liegt das exklusive Anwesen inmitten einer gepflegten Gartenanlage. Nur einen Katzensprung vom Nordseedeich entfernt und umgeben von attraktiver Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern bietet das Landhaus einen repräsentativen Wohnsitz in ruhiger Bestlage.

Ursprünglich 1965 massiv erbaut erhielt das Haus durch vollständige Sanierung seinen einzigartigen Charme. Unter anderem wurden unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien ausgeführt: neue Dacheindeckung, Sprossenfenster überwiegend bodentief, Erneuerung aller Leitungen, moderne Gas Brennwerttherme (Baujahr 2011) und Solarthermie für Warmwasser, aufwendig und gärtnerisch gestaltete Außenanlagen mit gefliesten Terrassen, Grundstücksauffahrt mit Verbundpflaster.

Hinter der Einfriedung mit lebenden Hecken, farbenprächtigen Rhododendren und landestypischem Baum- und Strauchbestand verbirgt sich sichtgeschützt eine bezaubernde Gartenanlage mit mehreren Terrassen. An der Ostseite des Grundstücks bilden steinbefüllte Gabionen und die aufwendige Brunnenanlage eine herrliche Begrenzung des abgesenkten Sitzplatzes, und auch die abgesenkte Terrasse vor dem Wohnzimmer beeindruckt mit einer unvergleichbaren Atmosphäre. Die vielen Rückzugsorte im Außenbereich bieten jedem seinen persönlichen Lieblingsplatz mit dem Lauf der Sonne. Rasenflächen und Beete mit immergrüner Bepflanzung verbinden sich mit den Terrassen in West- und Südlage und werden von Rasenroboter und Bewässerungsanlage gepflegt.

Der Carport mit Platz für zwei Pkw und integriertem Abstellraum fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Ein Gartenhaus dient der Unterbringung von Möbeln und Geräten.
Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Ausstattung

Innen überzeugt das Landhaus mit hochwertigster Ausstattung und dem Flair des mediterranen Lebensgefühls. Von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumgestaltung, feinste Bodenfliesen und Holzdielen sowie die Balkendecken unterstreichen das repräsentative Ambiente. Wohn- und Essbereich, Wintergarten sowie das zur Ostseite gelegene Lesezimmer fließen ineinander und verbinden sich mit den herrlichen Terrassen. Als Mittelpunkt dient die offene Designküche mit Bauknecht Markengeräten und lädt zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Genüsse ein, in der kühlen Jahreszeit bereichert vom offenen Kaminfeuer.

Der Privatsphäre wird das Separee mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite gerecht. Die bodengleiche Wellnessdusche, eine freistehende Wanne und der Doppelwaschtisch beeindrucken mit zeitlos elegantem Design in wohltuender Farbgestaltung.

Highlight im Obergeschoss ist der schöne Balkon mit Blick in die grüne Umgebung und über den herrlichen Garten – und bei Sonnenaufgang ein Genuss für alle Sinne. Im Wohnbereich sind bereits Anschlüsse für eine Küche oder Pantry vorhanden. Mit Duschbad, Schlafzimmer und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum ausgestattet, steht einer Nutzung als Einliegerwohnung oder als Zweigenerationenhaus nichts im Wege. Aber auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich für die große Familie bietet das Anwesen den perfekten Rahmen.

Bäder, Wintergarten und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Abends sorgen Downlights für eine Wohlfühlatmosphäre im gesamten Haus.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1096
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 191 m² auf großzügigem Grundriss
Grundstücksgröße ca. 890 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1965 / vollständig saniert
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 118.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555