Stilvolles Traumhaus in naturnaher LageBredstedt

€ 499.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1074
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 994 m²

Lagebeschreibung

In Ortsrandlage von Breklum Riddorf erfüllt die offerierte Immobilie den Wunsch nach Ruhe und naturnaher Umgebung – zwischen Schleswigscher Geest und Nordseeküste. Wiesen und Felder liegen diesem bezaubernden Landhaus im Süden und Osten zu Füßen. Am Rand eines Wohngebietes unterstreicht die Nachbarschaftsbebauung mit ansprechenden Einfamilienhäusern die herausragende Lage.

Die Nordseeküste mit der Badestelle Lüttmoorsiel oder die Hamburger Hallig sind schnell erreicht. Für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. Eine reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zur Radtour in die Reußenköge oder den Naturerlebnisraum Stollberg ein, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.

Breklum mit dem Ortsteil Riddorf und der Luftkurort Bredstedt grenzen aneinander und profitieren von der Bundesstraße 5 und dem Bahnhof Bredstedt - Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt. Insgesamt ca. 7.800 Einwohner zählen die beiden Gemeinden im Amt Mittleres Nordfriesland und gewährleisten eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Ortskerne und Gewerbegebiete bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier lässt es sich gut leben!

Niebüll (Sylt Shuttle) und Husum sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, nach Flensburg und zur dänischen Grenze beträgt die Fahrzeit ca. 40 Autominuten, Hamburg liegt ca. 160 Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

  • Beeindruckend schönes Landhaus in traumhafter Ortsrandlage
  • Massiv und hochwertig 1997 erbaut
  • Erker mit aufgesetzten Balkonen und prächtiger Südgiebel
  • Repräsentative Tor- und Zaunanlage
  • Aufwendig mit Granitstein gepflasterte Auffahrt
  • Weitläufige Terrassenanlage mit mehreren Markisen nach Westen und Süden
  • Liebevoll mit Buchsbaum und Ziersträuchern gestalteter Garten für die perfekte Privatsphäre
  • Gartenhaus
  • Garagenhaus für zwei Pkw, Stellfläche für zwei weitere Fahrzeuge in der Auffahrt
  • Mehrere Abstellräume, u.a. im Bodenraum der Garage
  • Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im ganzen Haus

Ausstattung

  • Das exklusive Landhaus beeindruckt mit hochwertigem Interieur
  • Großzügiger Grundriss auf zwei Ebenen
  • Repräsentativer Hauseingang mit bodentiefer Verglasung
  • Helle Feinsteinzeug Bodenfliesen und Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Kassettentüren mit stilvollen Messingbeschlägen, aufwendige Schrankeinbauten im Flur
  • Mehrere typisch friesische Klöntüren
  • Große Schiebetüren verbinden Wohn- und Schlafzimmer mit der Terrasse
  • Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Südfenstern
  • Wohn-/Essbereich mit gemütlichen Erkern und außergewöhnlichem Kaminofen
  • Erlesene Landhausküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Esstresen mit integriertem Kochfeld
  • Komfort-Badezimmer mit Wanne und Dusche auf beiden Etagen
  • Zwei bezaubernde Balkonzimmer mit herrlichem Weitblick
  • Zweite Küche im Obergeschoss
  • Wintergarten mit Kamin, elektrischer Markise und Jalousien
  • Als Zweifamilienhaus geeignet, das Obergeschoss verfügt ebenfalls über Küche und Bad

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1074
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstücksgröße ca. 994 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1997
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 77.06 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555