Stilvoll saniertes Reetdachanwesen in KüstennäheDamp / Ostsee

€ 1.150.000,–

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Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1055
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 228 m²
Grundstücksgröße ca. 1.382 m²

Lagebeschreibung

  • In direkter Lage am Meer, mit Jachthafen und einem ca. drei Kilometer langen Sandstrand, ist Damp idealer Ausgangspunkt für Wassersport jeder Art
  • Wellness-, Fitness und Beauty Angebote sind weitere Highlights der ca. 1.440 Einwohner zählenden Gemeinde
  • Inmitten der beeindruckenden Landschaft Schwansen liegt das einzigartige Anwesen fast in Alleinlage - außerhalb von Damp
  • Die Halbinsel Schwansen erstreckt sich zwischen der Schleimündung im Norden und Eckernförde im Süden mit Steilküsten, Sand- und Naturstränden entlang der Ostsee
  • Herrenhäuser, Reiterhöfe, beschauliche Dörfer, Binnenseen und Bäche laden zum Spaziergang, einer Radtour oder dem Reitausflug ein
  • Mit einem gemütlichen Spaziergang lassen sich die Küste und das Ostseebad Damp zu Fuß erreichen
  • Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in Vogelsang-Grünholz (ca. zwei Kilometer)
  • Die nächste Grundschule liegt im ca. vier Kilometer entfernten Waabs.
  • Perfekte Infrastruktur mit allen Schulformen, Versorgungsvielfalt, maritimer Charme und ein buntes kulturelles Angebot im Ostseebad Eckernförde
  • Beschaulichkeit mit attraktiver Geschäftswelt und gemütlichen Restaurants im Erholungsort Kappeln in der Naturlandschaft der Schleiregion
  • Entfernung Kappeln und Eckernförde über die B203 jeweils ca. 18 km
  • Entfernung Schleswig ca. 37 km, Kiel ca. 44 km, Flensburg ca. 55 km
  • Entfernung Hamburg über die A7 ca. 130 km
  • Entfernung Bahnhof Rieseby ca. 14 km

Objektbeschreibung

  • In atemberaubender Schönheit präsentiert sich dieses nicht alltägliche Anwesen
  • Eine gelungene Symbiose althergebrachter Bauweise mit der Moderne
  • Wiesen, Felder und ein landwirtschaftlicher Betrieb bilden die direkte Nachbarschaft
  • Ursprünglich 1872 erbaut wurde die Immobilie 2012 im Rahmen der Sanierung und Modernisierung in allen Baugewerken auf heutige Wohnstandards aus- und umgebaut
  • Nach einer aufwendigen Entkernung entstand ein außergewöhnliches Refugium mit der für reetgedeckte Häuser typischen Gemütlichkeit und Geborgenheit
  • Sensibel wurde der historische Charakter des Hauses erhalten
  • Reeteindeckung mit dem für die Region typischen „Angeliter Reiter“ auf dem First
  • Stilgerechte Sprossenfenster, Gauben, Hauseingänge und Toranlagen
  • Reetgedeckte Remise mit Zufahrt über eine separate Toranlage, nutzbar als Garagenhaus, Werkstatt und vieles mehr
  • Top gepflegtes Grundstück mit nach Süden ausgerichtetem uneinsehbarem Garten
  • Mit portugiesischem Granitstein gepflasterte Terrassen und Wege
  • Stilgerecht umsäumt der aufwendige Friesenwall das Anwesen
  • Landestypische Bepflanzung mit einem abwechslungsreichen Baum- und Strauchbestand
  • Herrlich großzügig angelegte Terrassenlandschaft
  • Ganzjährig lädt der beheizbare und ebenfalls reetgedeckte Gartenpavillon zum Relaxen ein
  • Gepflasterter Parkplatz für drei Pkw an der Straßenseite
  • Für Sicherheit sorgen Blitzschutz und eine Alarmanlage mit Aufschaltung
  • SAT TV und Internetanschluss sind vorhanden
  • Öl Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Baujahr 2012), Tankkapazität 7.500 Liter im Erdtank
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Ausstattung

  • Mit hochwertigem Komfort und stilvollem Ambiente beeindruckt das faszinierend schöne Anwesen von innen
  • Im Zuge der Sanierung erfolgte der Innenausbau in perfekter handwerklicher Ausführung und unter Verwendung hochwertiger Materialien
  • Größter Wert wurde bei der Renovierung auf die harmonische Symbiose von Historie mit modernen Wohnstandards gelegt
  • Balkendecken, Innentüren mit stilvollen Beschlägen, Dielenböden, Wandgestaltung, die Holztreppe sind Highlights der aufwendigen Sanierung
  • Der großzügige Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke umfasst beeindruckende ca. 50 m² Fläche
  • Modern und exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten und praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit handwerklich gefertigtem Treppenaufgang zum Obergeschoss
  • Überwiegend wurde ein neuer und stilvoller Dielenboden verlegt
  • Drei luxuriöse Bäder, alle im Zuge der Sanierung komplett neu ausgestattet und gefliest
  • Im Erdgeschoss präsentiert sich das Wellnessbad mit Fußbodenheizung, großzügiger Wanne und mit Blick in den Garten
  • Separater Saunabereich mit bodengleicher Dusche und Schwallbrause und mit direktem Zugang in den Garten
  • Im Obergeschoss ist ein Duschbad eingerichtet
  • Aufwendig aus Holz handgefertigte Schrankeinbauten, Fensterbänke, Heizkörperverkleidungen und stilvolle Regaleinbauten
  • Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten und neuwertigen Zustand

Sonstige Angaben

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Öl Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Baujahr 2012), Tankkapazität 7.500 Liter im Erdtank. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1055
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 228 m²
Grundstücksgröße ca. 1.382 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1872 / 2012 komplett saniert
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555