Spektakuläres Ambiente in einzigartiger ArchitekturHusum

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1134
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 257 m²
Grundstücksgröße ca. 1.230 m²

Beschreibung

Hinter der starken Außenwirkung beeindruckt ein Wohnkonzept, bei dem das kreative Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach höchste Flexibilität ermöglicht und viele weitere Optionen bereithält. Auf großzügigem Grundriss fasziniert die Luftigkeit der Raumgestaltung. Ein finnischer Holzbackofen trägt zur Behaglichkeit bei, Bad mit Sauna und die luxuriöse offene Küche bereichern die komfortable und hochwertige Ausstattung. Das weitläufige Grundstück in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Husum lädt zum Verweilen am idyllischen Gartenteich ein, der Weitblick vom Balkon verwöhnt die Sinne.

Lagebeschreibung

Quirlig und bunt, mit maritimen Flair, zeigt sich Husum rund um den Binnen- und Außenhafen. Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur rund um den Marktplatz mit Marienkirche, Tine-Brunnen, Altem Rathaus und Schloss hält die Theodor-Storm-Stadt eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Die kulturellen Highlights und kulinarischen Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt) sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

  • Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz, harmonische Formen und Großzügigkeit auf außergewöhnlichem Grundriss - dieses einzigartige Architektenhaus erfüllt den Traum vom individuellen Lebensraum. Hinter der starken Außenwirkung beeindruckt ein Wohnkonzept, bei dem das kreative Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach höchste Flexibilität ermöglicht und viele weitere Optionen bereithält.

Ausgewogen verbindet sich die Dachform mit der schönen Rotklinkerfassade, erstreckt sich seitlich weit über den Carport und überdacht an der Rückseite Balkon und Terrasse. Stilvolle Akzente setzen das dreieckige Vordach über dem repräsentativen Hauseingang, aufwendige Fensterkonstruktionen (innen Holz, außen Alu mit Zweifachverglasung) und Haustüren mit Bullaugen.
Von der hochwertigen und massiven Bauweise im Jahr 1995 zeugt unter anderem die Dacheindeckung mit Tonpfannen und einer 22 Zentimeter starken Dämmung.
Ein separater Bürotrakt mit Duschbad und Pantry Küche erstreckt sich über zwei Etagen und wird über einen eigenen Eingang erreicht. Ganz nach Bedarf lässt sich dieser Bereich als Wohnraum, zum Gästebereich oder einer Einliegerwohnung umgestalten.

Ruhe garantiert die Lage an angrenzenden Wiesen und Feldern im Norden von Husum, nur ca. 1.200 Meter Luftlinie vom Nordseedeich entfernt. Das weitläufige Grundstück wird umsäumt von lebenden Hecken und schönem Baum- und Strauchbestand. In sonniger Südostlage laden Rasenflächen und die naturnah angelegte idyllische Teichanlage mit Holzbrücke zum Verweilen ein.

Die großzügige Auffahrt und der Vorplatz sind gepflastert und bieten bis zu fünf Fahrzeugen Stellfläche, im Carport ist Platz für zwei Pkws.
Eine Gas Brennwerttherme neuester Generation, Baujahr 2017, beheizt das Gebäude. Im gesamten Erdgeschoss (bis auf den Hauswirtschaftsraum) und im Badezimmer des Obergeschosses ist Fußbodenheizung verlegt.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Hinter der Fassade offenbart sich die Kreativität der Architekten auf beeindruckende Weise, lässt kaum Wünsche offen und kann individueller nicht sein. Stilvolles Ambiente, liebevoller Charme und eine faszinierende Luftigkeit sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Offene Raumgestaltung auf großzügigem Grundriss - im Erdgeschoss wird Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 57 m² dem gemütlichen Miteinander gerecht. Verglasungen zwischen Entree und Wohnen sowie die zahlreiche Fensterelemente unterstreichen die Luftigkeit und lassen viel Tageslicht herein. Die Böden sind durchgängig mit großformatigen Fliesen (50/50) belegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung und der urige finnische Holzbackofen trägt in der kühlen Jahreszeit nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern lädt zum Pizza backen ein. Die komfortable Küche ist luxuriös ausgestattet mit Markeneinbaugeräten und großzügigen Schrankeinbauten, Abstell- und Hauswirtschaftsraum vervollständigen den Küchen- und Arbeitsbereich.

Wohnbereich und Bürotrakt verfügen über eigene Eingänge und führen über eigene Treppenhäuser ins Obergeschoss, jeweils aufwendig mit Edelstahlgeländer und Verglasung gefertigt. Diese Etage ist im Wohntrakt der Privatsphäre vorbehalten. Eltern und Kinder werden die Großzügigkeit der Räume und den schönen Balkon mit Blick über den Garten und in die Landschaft zu schätzen wissen. Die Böden auf dieser Etage sind mit Laminat bzw. Teppichboden belegt. Das Badezimmer verfügt über exklusive Badkeramik, eine Eckbadewanne, Sauna und Fußbodenheizung. Vom Flur führt eine Edelstahl Treppenleiter zum Spitzboden, aufwendig zu einem offenen Raum ausgebaut. Ob Spielzimmer, Hobby- oder Ruheraum – alles ist möglich.

Gäste WC im Erdgeschoss und das WC im Bürotrakt sind mit Dusche ausgestattet. Zahlreiche maßgefertigte Schrankeinbauten im ganzen Haus, beispielsweise unter der Treppe, runden die komfortable Ausstattung ab.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1134
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 257 m²
Grundstücksgröße ca. 1.230 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1995
Stellplätze 6
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 5
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555