Schobüll - Stilvolle Eleganz auf TraumgrundstückHusum

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1190
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 414 m²
Grundstücksgröße ca. 4.823 m²

Beschreibung

Unter dem mächtigen Reetdach mit stilgerechten Gauben besticht ein außergewöhnliches Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Luftigkeit im Erdgeschoss durch ineinander fließende Lebensbereiche findet ihren Höhenpunkt in der Eingangshalle mit herrschaftlichem Treppenaufgang. Das Platzangebot lässt innen und auf der großen Terrasse Raum für die große Gesellschaft. Indoor Schwimmbad und Sauna, ein prächtiger Kamin, die separate Wirtschaftsküche und die Tiefgarage unterstreichen den Komfort. Auf dem weitläufigen Grundstück mit sehr gepflegten Garten finden sich bezaubernde Rückzugsorte an blühenden Sträuchern oder im Schatten alter Bäume.

Lagebeschreibung

Nur ca. 300 Meter Luftlinie von der Nordseeküste entfernt, inklusive Blick zum Wattenmeer – mit dieser faszinierenden Lage in Husum Schobüll beeindruckt die schöne Immobilie.

Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Adresslagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden.

Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub. Zur perfekten Infrastruktur zählen alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr inklusive dem Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt.

  • Husum Zentrum mit Binnenhafen und Marktplatz ca. 5 Kilometer
  • Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 8 Kilometer
  • Flughafen Husum Schwesing in ca. 12 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 40 Kilometer

Objektbeschreibung

Auf der in Nordfriesland einzigartigen Schobüller Geest wurde diese repräsentative Villa unter Reet 1968 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Seit seiner Erbauung wurde das Haus laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Unter dem mächtigen Reetdach mit großen Gauben präsentiert sich die Rotsteinfassade zwischen großflächigen und teilweise bodentiefen Fenstern. Geschützt vom großzügigen Dachüberstand liegt das Entree und beeindruckt mit stilvoller Friesentür. Aufwendig gepflastert führen von der Toranlage Zuwegung und Garagenauffahrt zum Anwesen, flankiert von einem bezaubernden Arrangement aus Ziersträuchern. Diese Bepflanzung setzt sich im großen Garten fort und eingerahmt wird das nahezu uneinsehbare Grundstück von einem abwechslungsreichen Baumbestand.
Mit historischem Kopfsteinpflaster aus dem Bahnhof von Heide ist die große Südterrasse gepflastert, die sich vor dem Wohnbereich erstreckt und Platz auch für einer größere Gesellschaft bietet.

Die Villa ist zu Dreiviertel unterkellert, hier sind neben drei klassischen Kellerräumen die beiden Garagen als Tiefgarage in das Haus integriert und eine Sauna eingerichtet.
Die Beheizung der Villa erfolgt mit Öl (Tankkapazität 20.000 Liter), einige Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Zur Sicherheit tragen die massive Zaun- und Toranlage zur Straßenseite, teilweise vergitterte Fenster im Erdgeschoss und eine Alarmanlage bei.

Ausstattung

Schon von außen beeindruckt die Dimension des Anwesens - innen wird deutlich, dass die Villa für ein repräsentatives Zuhause bestens geeignet ist. Herzstück ist die ca. 73 m² große Eingangshalle, die sich nach oben bis zur Balkendecke erstreckt und als Blickfang einen großzügigen Treppenaufgang mit filigranem Geländer bereithält. Als Wohn- und Essdiele verbindet sich die Halle über eine doppelflügige Tür mit dem ca. 79 m² großen Wohnzimmer und würde bei Bedarf einem Empfang das stilvolle Ambiente bieten, lichtdurchflutet von teilweise bodentiefen Fenstern zu allen Seiten. Während sich im Sommer die große Terrasse mit dem Wohnbereich verbindet, sorgt der schöne Kamin mit indirekter Beleuchtung im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Küche ist unterteilt in eine komfortable Wohnküche mit Esstresen und die Wirtschaftsküche, Kochen und Essen werden perfekt von der üblichen Hausarbeit getrennt.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die überdachte und gekachelte Schwimmhalle, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Filteranlage, Diagonalentlüftung, Dusche und WC sowie einem Umkleideraum. Verglast zu Garten und Terrasse, mit großer Schiebetür nach draußen, lässt sich das knapp 30 m² große Becken zu jeder Jahreszeit nutzen.

Das Obergeschoss dient der Privatsphäre, alle Räume werden von großen Gaubenfenstern gut belichtet. Als gemütlicher Rückzugsort hält die Empore den bezaubernden Blick in die Luftigkeit der Eingangshalle bereit. Das Elternseparee verfügt über ein Vollbad und von der kleinen in das Reetdach gebauten Loggia bietet sich ein traumhafter Blich über das Grundstück. Als Refugium für Gäste, die Kinder oder auch als Arbeitsbereich dient der Südostflügel, ausgestattet mit eigenem Duschbad und separatem WC.

In der Diele sind gebrannte Kacheln verlegt, Mosaikfliesen liegen in der Küche, die Bäder sind gefliest und Schlaf- und Wohnräume mit Velours Teppichboden ausgestattet. Die hochwertigen Zimmertüren aus Eiche und alle Fenster verfügen über stilvolle Messingbeschläge.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1190
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 414 m²
Grundstücksgröße ca. 4.823 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1968
Stellplätze 7
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555