Schobüll - Der Nordsee so nah\'Husum Schobüll

€ 497.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1011
Kaufpreis € 497.000,–
Wohnfläche ca. 260 m² / inkl. ELW ca. 25 m²
Grundstücksgröße ca. 1.500 m²

Lagebeschreibung

  • Schobüll ist Luftkurort und ein Stadtteil von Husum
  • Die Stadt Husum zählt ca. 22.000 Einwohner
  • Eine der begehrtesten Adresslagen an der nordfriesischen Nordseeküste
  • Einzigartige Geestlage, die nicht von einem Seedeich geschützt werden muss
  • Wattenmeer und Waldgebiete bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
  • Golf Club Husumer Bucht in ca. 10 Kilometer Entfernung
  • Hervorragende Lebensqualität im gesunden Nordseeklima
  • Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule am Ort
  • Husum als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum liegt nur ca. vier Kilometer entfernt
  • Maritimes Flair und geschichtsträchtige Kultur rund um Binnenhafen und Marktplatz
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen und medizinische Versorgung in Husum
  • Optimale Verkehrsanbindung an die B5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt)
  • Schiffsverbindungen zu Inseln und Halligen ab Husum und Nordstrand
  • Flughafen Husum in ca. 14 Kilometer Entfernung

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Landhaus mit Platz in Hülle und Fülle und viel Charme
  • Ruhige Wohnlage an einer Privatstraße
  • Errichtung 1970 als Winkelbungalow in massiver Bauweise
  • Dach und Fenster wurden 1986 erneuert
  • 1995 neue Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung in den Bädern
  • Das Dachgeschoss wurde 2000 aufwendig ausgebaut
  • Erneuerung der Elektrik ebenfalls 2000
  • 2015 exklusive und hochwertige Renovierung inklusive Bädern und Küche
  • 2017 erhielt die Kellertreppe eine Überdachung
  • Herrlich weitläufiges Grundstück, teilweise eingezäunt und nahezu uneinsehbar
  • Pflegeleichte Rasenflächen und schöner Baum- und Strauchbestand
  • Mehrere Terrassen und Sitzplätze, Südterrasse mit Markise
  • Kleiner Balkon für herrliche Ausblicke über das Grundstück
  • 3 Pkw Stellplätze auf dem Grundstück
  • SAT-Anlage und DSL
  • Die Nordseeküste ist über einen kurzen Spaziergang zu erreichen

Ausstattung

  • Außergewöhnliches Raumangebot auf zwei Ebenen
  • Exklusiv mit hochwertigen Materialien gestaltetes und neuwertiges Interieur
  • Optimale Belichtung durch große Fensterflächen (teilweise mit Rollläden) in allen Räumen
  • Überwiegend Parkettboden
  • Hell geflieste Bäder und WCs
  • Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern
  • Kaminofen
  • Neuwertige moderne und komplett ausgestattete Einbauküche
  • Schlafseparee mit Ankleide und großzügigem Badezimmer
  • Bad mit Eckbadewanne, Dusche, exklusivem Waschtisch und künstlerischem Dekor
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss
  • Gäste-WC auf jeder Etage
  • Apartment mit Küche, Duschbad, separatem Eingang und eigener Terrasse
  • Teilkeller mit Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum

Sonstige Angaben

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot in exponierter Lage von Schobüll bietet dieses Anwesen und hält Optionen als Generationenhaus oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bereit.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1011
Kaufpreis € 497.000,–
Wohnfläche ca. 260 m² / inkl. ELW ca. 25 m²
Grundstücksgröße ca. 1.500 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1970 / laufend modernisiert
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 194.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555