Prächtiges Fachwerk-Ensemble auf TraumgrundstückKlein Nordende

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1018
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 287 m² / zzgl. Bürohaus ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 1.510 m²

Lagebeschreibung

  • Klein Nordende ist eine attraktive und grüne Gemeinde im Kreis Pinneberg
  • Der Ort liegt südlich von Elmshorn und im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg
  • Die Gemeinde zählt ca. 3.200 Einwohner
  • Das Anwesen liegt in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet
  • Die Nachbarschaftsbebauung ist anspruchsvoll
  • Zur Naherholung laden das Liether Moor, die Elbe und die Nordsee ein
  • Kulturelles Highlight ist das aus Radio und Fernsehen bekannte Töverhuus
  • Kindergarten, Grundschule und Supermarkt am Ort
  • Ausgezeichnete Infrastruktur im nahe gelegenen Elmshorn
  • Elmshorn bietet ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Kulturangebot
  • Der Bahnhof Elmshorn führt nach Sylt, Kiel und Hamburg
  • Die A23 ist in wenigen Minuten erreicht
  • Fahrzeit nach Hamburg ca. 25 Minuten
  • Verschiedene Buslinien führen in die Nachbargemeinden

Objektbeschreibung

  • Bezauberndes Fachwerk-Ensemble mit Wohn-, Büro- und Garagenhaus
  • Erbauung 1995 in altehrwürdigem Stil und altbewährter Bauweise
  • Hochwertige Materialien und Details nach klassischem Vorbild
  • Giebelschmuck mit typischen Pferdeköpfen am Haupthaus
  • Isolierverglaste Sprossenfenster und Terrassentüren
  • Separates stilgerechtes Bürohaus mit eigener Terrasse
  • Rückbau des Bürohauses zum ursprünglichen Badehaus ist möglich
  • Herrliches Grundstück mit abwechslungsreichem Baum- und Strauchbestand
  • Großer Naturteich mit Holzsteg und Seeterrasse
  • Mehrere Terrassen und Freiplätze
  • Aufwendig gepflasterte Wege, Auffahrt und Vorplatz
  • Stilgerechtes Garagenhaus mit Doppelgarage und großzügigem Stauraum
  • Platz in Hülle und Fülle für Familie, Hobby und Beruf

Ausstattung

  • Historisch inspirierte Atmosphäre eines typischen Fachwerkhauses
  • Stilvolle Balkendecke, Sprossenfenster und Fachwerk-Elemente
  • Hochwertige Ausstattung
  • Terrakotta Böden im Erdgeschoss und Untergeschoss
  • Alle Zimmertüren und die imposante Haustür von Hand gefertigt
  • Offenes Wohnen und Essen im Erdgeschoss
  • Echtholzküche mit Markeneinbaugeräten
  • Sehr gute Belichtung durch viele Fenster- und Terrassenelemente
  • Zimmer im Obergeschoss mit Velours-Teppichboden
  • Außergewöhnliches Marmorbad mit Wanne und Dusche
  • Im Untergeschoss weitere Zimmer und ein Bad, alle Räume mit Tageslicht
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Bürohaus mit ca. 90 m² Fläche und einer Pantry
  • Schwimmbecken mit allen Installationen im Bürohaus noch vorhanden

Sonstige Angaben

Diese Ausnahmeimmobilie bietet Potential für diverse, auch teilgewerbliche, Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, dadurch könnte das Flurstück mit Bürohaus abgetrennt werden.
Einen umfassenden Gesamteindruck des Ensembles und der hochwertigen Bauqualität innen wie außen kann nur eine Besichtigung vermitteln, wir laden Sie herzlich dazu ein.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1018
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 287 m² / zzgl. Bürohaus ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 1.510 m²
Zimmeranzahl 7 / zzgl. Großraum im Bürohaus
Baujahr 1995
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 140.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555