Oase der Ruhe mit Flair und großzügigem RaumangebotHusum Schobüll

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1171
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 1.500 m²

Beschreibung

An einer ruhigen Privatstraße steht dieses großzügig gestaltete Anwesen in begehrter Wohnlage des Luftkurortes Schobüll. Bestechend sind die Nähe zur Nordseeküste und einem Waldgebiet, naturnah ist auch der nahezu uneinsehbare Garten angelegt mit schönen Freiplätzen zum Verweilen. Aufwändig modernisiert verfügt das Landhaus über Platz in Hülle und Fülle auf zwei Ebenen. Parkett und helle Fliesen, ein uriger Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und die luftige Galerie unterstreichen den behaglichen Charme. Ob Arbeitsplatz oder Ferienwohnung - das Apartment mit separatem Eingang wird auch diesen Ansprüchen gerecht.

Lagebeschreibung

Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Adresslagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden.

Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub. Zur perfekten Infrastruktur zählen alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt.

  • Nur ca. 550 Meter zur Küste, zum Binnenhafen und Marktplatz in Husum ca. 5 Kilometer
  • Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 8 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum Schwesing in ca. 12 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 40 Kilometer

Objektbeschreibung

In begehrter Adresslage von Schobüll, nur ca. 550 Meter Luftlinie von der Nordseeküste entfernt, befindet sich dieses großzügige Anwesen und bietet Platz in Hülle und Fülle. Die ruhige Wohnlage an einer Privatstraße mit waldreicher Umgebung und weitläufiger Nachbarschaftsbebauung erfüllt den familiengerechten Wohntraum und bietet mit der Einliegerwohnung Potential für Ferienvermietung oder den integrierten Arbeitsplatz.

Das als Winkelbungalow 1970 massiv erbaute Wohnhaus wurde laufend saniert, renoviert und erweitert. Unter anderem erfolgten 2000 der Ausbau des Dachgeschosses und die Erneuerung der Elektrik, 2015 folgten eine aufwändige Renovierung mit hochwertigen Materialien (inklusive der Bäder) und der Einbau einer neuen Küche. Von 2017 bis heute wurden die Videoüberwachungsanlage und die Verrieselungsanlage erneuert sowie der Schornstein saniert.

Herrlich weitläufig präsentiert sich das nahezu uneinsehbare Grundstück, umgeben von einem abwechslungsreichen Baum- und Strauchbestand. Rasenflächen, die großzügige Südterrasse mit Markise und weitere Sitzplätze bieten sonnige und beschattete Bereiche. Die Lage abseits der Verkehrswege inmitten idyllischer Natur ist perfekt für entspannte Freizeit im Garten und die teilweise Einzäunung sorgt für kindgerechten Freiraum.

Ausstattung

  • Großzügiger Grundriss mit außergewöhnlichem Raumangebot auf zwei Ebenen
  • Exklusiv mit hochwertigen Materialien gestaltetes und neuwertiges Interieur
  • Optimale Belichtung durch große Fensterflächen (teilweise mit Rollläden) in allen Räumen, Wohnbereich mit Panoramafenstern
  • Überwiegend Parkettboden, hell geflieste Bäder und WCs
  • Kaminofen
  • Neuwertige moderne und komplett ausgestattete Einbauküche
  • Schlafseparee mit Ankleide und großzügigem Bad en suite mit Eckbadewanne und Dusche
  • Duschbad im Obergeschoss, Gäste-WC auf jeder Etage
  • Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss
  • Apartment mit Küche, Duschbad, separatem Eingang und eigener Terrasse
  • Teilkeller mit Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum
  • Videoüberwachungsanlage

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1171
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 1.500 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1970
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 194.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555