Lifestyle Villa vor den Toren HamburgsKiebitzreihe

€ 895.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1215
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 271 m²
Grundstücksgröße ca. 1.876 m²

Beschreibung

Einen schönen Rückzugsort von der hektischen Großstadt bietet dieses atemberaubend ästhetische Anwesen in der attraktiven Gemeinde Kiebitzreihe bei Elmshorn. Inmitten eines traumhaften Gartens präsentiert sich die Immobilie im Stil moderner Florida-Villen. Die außergewöhnliche Dachlandschaft mit sechs unterschiedlich hohen Einzeldächern schafft einen einmaligen Grundriss. Hohe Zimmerdecken, die bis unter das jeweilige Dach reichen, und bodentiefe Fenster erzeugen ein herrlich großzügiges Raumgefühl. Zu den Highlights der Villa gehören auch die elegante Innenausstattung inklusive Kamin und Wintergarten sowie die hohen Sicherheitsstandards.

Lagebeschreibung

Diese großzügige Villa liegt in Kiebitzreihe, einer attraktiven und grünen Gemeinde im Amt Horst bei Elmshorn. Durch die Nähe zu Hamburg, in ca. 25 Autominuten erreichbar, bietet der Ort den perfekten Rückzugsort von der Hektik der Großstadt. Für Spaziergänge und Radtouren lädt das Königsmoor zur Naherholung ein, zur Elbe ist es nicht weit, und im Ort gibt es zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten. Das Klima der nahen Nordsee ist in dieser Region deutlich spürbar.

Kiebitzreihe ist eine Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern, mehreren begehrten Wohngebieten, Kindergarten und Grundschule sowie einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Real- und Hauptschule befinden sich in Horst. Weiterführende Schulen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, abwechslungsreichem Gastronomie- und Kulturangebot bietet das nahe gelegene Elmshorn.

In wenigen Minuten ist die A23 erreicht, außerdem verfügt Kiebitzreihe mit verschiedenen Buslinien über eine gute Anbindung an die Städte Elmshorn, Itzehoe und Glückstadt an der Elbe. Über den Bahnhof in Elmshorn gibt es optimale Verbindungen nach Sylt, Kiel und Hamburg.

Objektbeschreibung

Atemberaubend ästhetisch präsentiert sich dieses einzigartige Einfamilienhaus, 1996 individuell nach den Vorgaben der Bauherren geplant und erbaut. Im Stil moderner Florida-Villen besteht die Dachlandschaft aus sechs Einzeldächern, in jeder Hinsicht eine einmalige Komposition von Bauweise, Grundriss und vielen Details des Innenlebens.

Unter Verwendung von Baumaterialien der höchsten Qualität entstand die Residenz in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Kiebietzreihe. Eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung und die unmittelbare Nähe zur Natur mit Wiesen und Feldern zeichnen den Standort des Anwesens aus.

Das traumhaft schöne und top gepflegte Grundstück ist uneinsehbar und wird von Hecken und Ziersträuchern eingerahmt. Ein angrenzendes Waldstück unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Gartens. Die Zufahrt über eine repräsentative weiße Toranlage und die mit weißem Kies aufgeschüttete Zuwegung bilden das einladende Entree zur Villa.

Das Anwesen ist mit Alarmanlage, elektrischer Toranlage und automatischen Außenjalousien gesichert. Der Garten wird automatisch bewässert. Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück werden auch einem größeren Fuhrpark gerecht.

Ausstattung

Der Grundriss ist so individuell wie das äußere Erscheinungsbild. Über zwei Etagen verteilen sich 6 Zimmer mit Nebenräumen, so ist zum Beispiel jedem Schlafzimmer eine Ankleide zugeordnet. Adäquat zur Dachlandschaft verfügen viele Räume über hohe Zimmerdecken, die bis unter das jeweilige Dach reichen ("Cathedral Ceilings“) und so ein großzügiges Raumgefühl erzeugen. Das über 60 m² große Wohnzimmer und die angrenzende Küche mit Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet und verbinden sich mit der Terrassenanlage. Bodentiefe Fenster sorgen für maximale Lichtausbeute und herrliche Ausblicke in den Garten. Der Wintergarten ist beschattet.
Wunderbar privat gelegen ist das Chambre séparée der Eltern im Erdgeschoss, eingerichtet mit Schlafzimmer, eigenem top ausgestattetem Bad und zwei Ankleideräumen.

Hochwertig und exklusiv präsentiert sich die Innenausstattung. Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Massivholzdielen fügen sich mit der Wand- und Farbgestaltung zu einem harmonischen Ambiente zusammen. Im ganzen Haus sorgen Deckeneinbaustrahler für eine gute Belichtung an trüben Tagen und der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme in der kühlen Jahreszeit.
Die moderne „Bulthaup“ Küche verfügt über Elektrogeräte von „Gaggenau“ und lässt kaum Wünsche offen. Bäder und Gäste-WC wurden 2011 mit Badkeramik von „Philip Starck“ und Möbeln von „Schweizerbad“ neu ausgestattet.
Das „Bang & Olufsen Beolink“ System sorgt im Wohnzimmer, Wintergarten, Elternschlafzimmer und -bad für Musik- und TV-Genuss.
Das Obergeschoss ist der Privatsphäre vorbehalten. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, und ein top ausgestattetes Bad garantieren Kindern und Gästen einen wunderbar persönlichen Bereich.
Das Untergeschoss ist als weiße Wanne ausgebildet und komplett gefliest. Ein großer Kellerraum mit Tageslicht lässt sich hervorragend für das Hobby nutzen. Zusätzlich zum Heizungs- und einem weiteren Kellerraum ist hier ein WC eingerichtet.

Sonstige Angaben

Unkonventionell und individuell wurde diese Luxusimmobilie zu einem geschmackvollen Gesamtkonzept komponiert. Mit der herausragenden Lage im Ort Kiebitzreihe und ganz nah bei Hamburg stellt die Immobilie nicht nur eine Rarität dar, sie bietet auch wunderbare Lebensqualität.

Das repräsentative Anwesen befindet sich innen wie außen in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1215
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 271 m²
Grundstücksgröße ca. 1.876 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1996
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 208.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555