Lifestyle Villa vor den Toren HamburgsKiebitzreihe

€ 960.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1016
Kaufpreis € 960.000,–
Wohnfläche ca. 271 m²
Grundstücksgröße ca. 1.876 m²

Lagebeschreibung

  • Kiebitzreihe ist eine attraktive und grüne Gemeinde im Amt Horst bei Elmshorn
  • Der Ort liegt im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg
  • Die Gemeinde zählt ca. 2.300 Einwohner
  • Das Anwesen liegt in begehrter Ortsrandlage in einem ruhigen Wohngebiet
  • Anspruchsvolle Nachbarschaftsbebauung
  • Zur Naherholung laden das Königsmoor, die Elbe und die Nordsee ein
  • Kindergarten, Grundschule und Supermarkt am Ort
  • Ausgezeichnete Infrastruktur im nahe gelegenen Elmshorn
  • Elmshorn bietet ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Kulturangebot
  • Der Bahnhof Elmshorn führt nach Sylt, Kiel und Hamburg
  • Die A23 ist in wenigen Minuten erreicht
  • Fahrzeit nach Hamburg ca. 25 Minuten
  • Verschiedene Buslinien führen in die Nachbargemeinden

Objektbeschreibung

  • Einzigartiges Villenanwesen in atemberaubend ästhetischer Architektur
  • Im Stil moderner Florida-Villen nach den Vorgaben des Bauherren geplant und erbaut
  • Dachlandschaft aus sechs Einzeldächern
  • Einmalige Komposition von Bauweise, Grundriss und vielen Details des Innenlebens
  • Verwendung von Baumaterialien der höchsten Qualität
  • Unmittelbare Nähe zur Natur mit Wiesen und Feldern und einem Waldgebiet
  • Top gepflegtes an ein Waldstück grenzendes Grundstück
  • Uneinsehbarer Garten mit Einfriedung aus lebenden Hecken
  • Liebevoll arrangierte Ziersträucher und Beete schmücken die Rasenflächen
  • Großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse
  • Automatische Gartenbewässerung
  • Repräsentative Auffahrt mit weißem Kies und Toranlage
  • Doppelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
  • Alarmanlage, elektrische Toranlage und automatische Außenjalousien

Ausstattung

  • Der Grundriss ist so individuell wie das äußere Erscheinungsbild
  • Auf zwei Etagen verteilen sich 6 Zimmer mit Nebenräumen
  • Viele Räume mit Zimmerdecken bis unter das Dach ("Cathedral Ceilings“)
  • Wohnbereich ca. 60 m² mit angrenzender Küche und Wintergarten
  • Bodentiefe Fenster sorgen für maximale Lichtausbeute
  • Hochwertiges und exklusives Interieur
  • Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Massivholzdielen
  • Kamin im Wohnbereich
  • Traumküche Marke „Bulthaupt“ mit Elektrogeräten von „Gaggenau“
  • Bäder und Gäste-WC 2011 mit Designerausstattung erneuert
  • „Bang & Olufsen Beolink“ System für Musik- und TV-Genuss
  • Alle Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank
  • Harmonisches Lichtkonzept mit Deckeneinbaustrahlern in allen Räumen
  • Untergeschoss mit Platz für das Hobby und eigenem WC

Sonstige Angaben

Unkonventionell und individuell wurde diese Luxusimmobilie zu einem geschmackvollen Gesamtkonzept komponiert. Mit der herausragenden Lage im Ort Kiebitzreihe und ganz nah bei Hamburg stellt die Immobilie nicht nur eine Rarität dar, sie bietet auch wunderbare Lebensqualität.

Das repräsentative Anwesen befindet sich innen wie außen in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1016
Kaufpreis € 960.000,–
Wohnfläche ca. 271 m²
Grundstücksgröße ca. 1.876 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1996
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 208.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

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Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555