Jugendstilvilla in mediterraner BauweiseTreia

€ 298.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1004
Kaufpreis € 298.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 893 m²

Lagebeschreibung

  • Treia liegt im westlichen Kreisgebiet von Schleswig-Flensburg
  • Die Gemeinde zählt ca. 1.500 Einwohner.
  • Zentrale Lage im Binnenland zwischen Nord- und Ostsee
  • Entfernung zu Husum und Schleswig jeweils ca. 18 Kilometer
  • Herrliche waldreiche Umgebung
  • Treia ist umgeben von der idyllischen Flusslandschaft Stapelholm
  • Durch den Ort fließt die Treene
  • Der Fluss lädt zu Kanutouren, zum Baden und Angeln ein
  • Der Golf Club Husumer Bucht in ca. 14 Kilometer Entfernung
  • Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung am Ort
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden
  • Optimale Infrastruktur in Husum und Schleswig
  • Wenige Autominuten zur A7

Objektbeschreibung

  • Ruhige Ortsrandlage von Treia
  • Sensationeller unverbauter Weitblick ins Treenetal
  • Großzügige Terrassenlandschaft in Südausrichtung
  • Loggia ca. 30 m² mit elektrischen Rollläden und Granitboden
  • Sehr gepflegtes parkähnliches Grundstück mit gewachsener Bepflanzung
  • Schmiedeeiserne elektrische Toranlage und Einfriedung mit lebenden Hecken
  • Aufwendige Pflasterung von Auffahrt, Hofplatz, Wegen und Terrasse
  • Geräumiges freistehendes Gartenhaus
  • Außendusche mit Warmwasseranschluss
  • Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Doppelgarage wärmegedämmt, elektrische Rolltore, Granitboden
  • Weitere Pkw Stellplätze auf dem Grundstück
  • Alarmanlage

Ausstattung

  • Die 1926 erbaute Villa wurde 1992 und 1993 vollständig entkernt
  • Dacheindeckung, Türen, Heizung, Leitungen und Elektrik wurden erneuert
  • Stilgerechter Neubau von Garagenhaus und Loggia 2008 bis 2010
  • Dachgeschoss Umbau mit modernster Dämmung und Elektrik 2008 bis 2010
  • Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Pflegezustand
  • Liebevoll restaurierte zweiflügelige Friesentür und Massivholz Innentüren
  • Pitchpine Dielenböden im Erdgeschoss
  • Eichendielen im Obergeschoss
  • Restaurierter Terrazzoboden in Flur und Diele
  • Meranti Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Designer-Luxusküche aus Echtholz mit Granitarbeitsplatten und Markengeräten
  • Wände aus Granit und Granitboden mit Fußbodenheizung in der Küche
  • Fensterbänke aus weißem Marmor

Sonstige Angaben

Wer Tiere halten möchte, kann ein angrenzendes, ca. 5.000 m² großes Grundstück erwerben.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1004
Kaufpreis € 298.000,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 893 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1926
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 109.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555