Imposantes Villenanwesen mit prachtvoller AusstattungKlein Nordende

€ 1.650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1148
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 409 m² / zzgl. ca. 178 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 3.741 m²

Lagebeschreibung

Klein Nordende liegt nördlich von Hamburg und südlich von Elmshorn im Kreis Pinneberg. In der attraktiven Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern, hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern bestehend, lässt es sich gut leben. Umgeben ist der Ort von Naturschönheiten wie dem Liether Moor, der geologisch interessanten Liether Kalkgrube am historischen Ochsenweg und dem Stadtwald. Wiesen und Felder schließen den grünen Gürtel rund um die Gemeinde ab. Kulturelles Highlight ist das aus Radio und Fernsehen bekannte Töverhuus. Das Klima in dieser Region wird von der nahen Nordsee beeinflusst.
Mit der Elbe fast vor der Haustür bieten sich ideale Bedingungen für den Wassersport, Glückstadt liegt nur 30 Autominuten entfernt und von dort bis zur Elbmündung sind es auf dem Wasserweg ca. 50 Kilometer.

Kindergärten, Grundschule und ein Supermarkt sind in Klein Nordende vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur findet sich im nahe gelegenen Elmshorn. Lebendig und zukunftsorientiert erfüllt die Stadt zentrale Funktionen für die Bevölkerung der Umlandgemeinden. Bunt und vielfältig präsentieren sich die Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote in der dynamischen und modernen Stadt Elmshorn.

Klein Nordende verfügt mit der Bundesstraße 431 und der A23 über verkehrsgünstige Anbindungen nach Hamburg (ca. 25 Minuten) und Sylt, mit dem Bahnhof in Elmshorn über optimale Verbindungen auf der Schiene und mit Buslinien in die Städte der Umgebung.

Objektbeschreibung

Mit repräsentativem und luxuriösem Ambiente beeindruckt dieses einzigartige Anwesen - massiv und hochwertig unter Verwendung erlesener Materialien1992 erbaut. Die außergewöhnliche Bauweise besticht unter anderem durch die beiden prachtvollen Erker. Der Vordere erstreckt sich vom Souterrain bis zum Obergeschoss, dem Erker an der Südseite ist im Obergeschoss ein stilvoller Balkon aufgesetzt. Zur visuellen Faszination tragen die aufwendige Dachlandschaft mit zahlreichen Giebeln und die grünen Biber Dachschindeln bei, ebenso wie die Rundbögen am Eingangs- und Terrassenbereich. Für die Hochwertigkeit stehen auch die handgefertigten Rundbogenfenster (Holzfenster Dreh-Kipp, 2fach Verglasung), teilweise bodentief und allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Nach Süden ausgerichtet lädt die schöne Terrassenanlage mit überdachtem und beheizbarem Bereich zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein, der Blick über die bezaubernde Gartenlandschaft lässt sich vom herrlich stilvollen Südbalkon genießen. Das weitläufige Grundstück mit parkähnlich angelegtem und uneinsehbarem Garten ist abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern, lebenden Hecken, Obst- und Laubbäumen gestaltet und wird professionell gepflegt, ebenso wie die idyllische Teichanlage mit Wasserfall (steuerbar über eine Zeitschaltuhr) und stilvoller Brücke. Überall im Garten, der über einen eigenen Brunnen verfügt, finden sich beschauliche Plätze zum Relaxen. Zwei Gartenhäuser lassen sich für den individuellen Bedarf nutzen. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Kindern Sicherheit und ist ideal für Hundehaltung, eine Hundedusche ist am Kellereingang vorhanden.
Die repräsentative Auffahrt führt über die mit einer Telefonanlage ausgestattete stilvolle Toranlage zum Haus und zur Doppelgarage, die über einen direkten Zugang in die Diele des Hauses führt. Zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten für Pkw sind in der Auffahrt vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit Aufschaltung, die Blitzschutzanlage und Außenbeleuchtungen rund um Haus und Garten. Alle technischen Anlagen lassen sich zentral steuern. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Ein angrenzendes Grundstück (Bauplatz) von ca. 617 m² kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Innen besticht der prachtvolle Landsitz mit einem herrlich großzügigen Raumgefühl auf drei Ebenen, mit luxuriösem Interieur aus hochwertigsten Materialien und stilgerechten Details. Rundbögen und Säulen, Decken mit Stuckelementen, Böden aus Carrara Marmor, Blattgold an Türen und Ornamenten sowie goldene Armaturen in der Küche und den Bädern unterstreichen das herrschaftliche Ambiente.
Auf beeindruckenden ca. 111 m² Fläche gestaltet sich der Wohn-/Essbereich mit Erkerplatz und Kaminzimmer auf versetzten Ebenen zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Zahlreiche und teilweise bodentiefe Rundbogenfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume, den Wohnbereich verbinden doppelflügelige Terrassentüren mit der bezaubernden überdachten Terrasse. Die repräsentative Eingangshalle empfängt Gäste mit „Sternenhimmel“ und geschwungener Treppe zur offenen Galerie, aufwendig handgefertigte Rundbogen Innentüren im ganzen Haus und eine besondere Deckenhöhe versprühen eleganten Charme. Großzügig und edel präsentiert sich auch die Wohnküche. Hochwertige Markeneinbaugeräte, aus einem Guss gefertigte „Corian“ Arbeitsplatten und die gemütliche Essecke garantieren das perfekte Ambiente für die Zubereitung kulinarischer Genüsse.

Herrliche Privatsphäre bietet das Obergeschoss mit der Galerie als Zentrum und einem bezaubernden Balkonzimmer mit traumhaft schönem Blick über den Garten. Das großzügige Elternseparee verfügt über zwei Ankleiden und ein luxuriöses Bad en suite. Mit Runddusche, Whirlpool im Erker und Erkerfenstern mit geätztem Ornamentglas zählt das Marmorbad zweifellos zu den Highlights der Villa.
Herzstück im Souterrain ist der fantastische Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbad, Sauna, Dusche und Tauchbecken, insgesamt aufwendig gefliest und stilvoll gestaltet. Ein Erkerzimmer für Gäste mit eigenem Duschbad, Weinkeller und Räume für Hobby, Sport, Hauswirtschaft und Vorräte runden das Raumangebot im Untergeschoss ab. Überwiegend erhalten die Räume hier über Fenster Tageslicht.

Ausstattungsdetails:
•Italienischer Kamin im Kaminzimmer
- Carrara Marmorböden in Diele, Wohnbereich, Treppe, Bad en suite und Souterrain
- Geätzte Scheiben in Bädern (mit Ornamenten), dem Flur und der Wohnzimmertür
- „Corian“ Küchenarbeitsplatten, Ablagen und Spüle aus einem Guss
- Goldene Armaturen in Küche und Bädern
- Blattgold an Türen, Ornamenten (innen und außen) und dem Whirlpool
- Die Waschbecken der Badezimmer sind Gold/Nickel gehämmert
- Zahlreiche Schrankeinbauten in Ankleiden, Kinderzimmern, Kellerräumen etc.
- Separater Schuhschrank im Oberschoss
- Deckenhöhe im Souterrain ca. 2,60 Meter
- Telefon- und Musikanlage in allen Räumen
- Vergitterte Kellerfenster und Kellertür (zusätzlich alarmgesichert)
- Hundedusche am Kellereingang
- Ausgebautes Dachgeschoss zur Nutzung als Spielzimmer oder Büro

Sonstige Angaben

Ein angrenzendes Grundstück (Bauplatz) von ca. 617 m² kann zusätzlich erworben werden.

Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1148
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 409 m² / zzgl. ca. 178 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 3.741 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1992
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 145.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555