Imposantes Villenanwesen mit prachtvoller AusstattungKlein Nordende

€ 1.650.000,–

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Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1062
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 409 m² / zzgl. ca. 178 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 3.741 m²

Lagebeschreibung

  • Klein Nordende ist eine attraktive Gemeinde mit überwiegend Wohncharakter, in der es sich gut leben lässt
  • Am südlichen Stadtrand von Elmshorn, im Kreis Pinneberg, liegt der Ort im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg
  • Hohe Wohnqualität und maßvolles Wachstum verspricht die Gemeinde ihren ca. 3.200 Einwohnern für die Zukunft
  • Das Anwesen liegt in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet am Ortsrand
  • Die Nachbarschaftsbebauung ist anspruchsvoll und weitläufig
  • Zur Naherholung laden das Liether Moor, der Grüngürtel um den Ort, die Elbe und die Nordsee ein
  • Kulturelles Highlight ist das aus Radio und Fernsehen bekannte „Töverhuus“
  • Kindergärten, Grundschule und Supermarkt sind in Klein Nordende vorhanden
  • Ausgezeichnete Infrastruktur findet sich im nahe gelegenen Elmshorn
  • Lebendig und zukunftsorientiert erfüllt Elmshorn zentrale Funktionen für die Bevölkerung der Umlandgemeinden
  • Bunt und vielfältig präsentieren sich die Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote in der dynamischen und modernen Stadt Elmshorn
  • Der Bahnhof Elmshorn führt nach Sylt, Kiel und Hamburg
  • Die A23 (Hamburg-Sylt) ist in wenigen Minuten erreicht
  • Fahrzeit nach Hamburg ca. 25 Minuten
  • Verschiedene Buslinien führen in die Nachbargemeinden

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives und einzigartiges Anwesen mit luxuriösem Ambiente
  • Außergewöhnlich schöne Bauweise mit Erkern, Rundbögen und Balkon
  • Aufwendige Dachlandschaft mit zahlreichen Giebeln, eingedeckt mit grünen Biber Dachschindeln
  • Massiv und hochwertig unter Verwendung erlesener Materialien1992 erbaut
  • Rundbogenfenster (Holzfenster Dreh-Kipp, 2fach Verglasung), teilweise bodentief, mit elektrischen Rollläden
  • Nach Süden ausgerichtete Terrassenanlage mit überdachtem und beheizbarem Bereich
  • Herrlich stilvoller Südbalkon mit Blick über die bezaubernde Gartenlandschaft
  • Weitläufiges Grundstück mit parkähnlich angelegtem und uneinsehbarem Garten und 2 Gartenhäusern
  • Abwechslungsreich mit Rasenflächen, Ziersträuchern, lebenden Hecken, Obst- und Laubbäumen bepflanzter Park - professionell gepflegt
  • Idyllische und eingezäunte Teichanlage mit Wasserfall und Brücke
  • Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Kindern Sicherheit und ist ideal für Hundehaltung, eine Hundedusche ist am Kellereingang vorhanden
  • Repräsentative Auffahrt über die mit einer Telefonanlage ausgestattete stilvolle Toranlage
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Diele und weitere Parkmöglichkeiten in der Auffahrt
  • Sicherheit durch Alarmanlage mit Aufschaltung, Blitzschutzanlage und Außenbeleuchtung rund um Haus und Garten

Ausstattung

  • Prachtvolles und herrschaftliches Ambiente mit hochwertigstem Interieur auf drei Ebenen
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Säulen, Erker und Kaminzimmer auf beeindruckenden ca. 111 m² Fläche
  • Bodentiefe Rundbogenfenster und Terrassentüren sorgen im Erker- und Wohnzimmer für optimale Belichtung
  • Eingangshalle mit „Sternenhimmel“ und geschwungener Treppe zur offenen Galerie
  • Überwiegend Böden aus Carrara Marmor
  • Aufwendig handgefertigte Rundbogen Innentüren
  • Wohnküche mit teilweise handgefertigten Schrankeinbauten, aus einem Guss hergestellten Arbeitsplatten aus „Corian“, hochwertigen Geräten und Platz für eine Essecke
  • Elternseparee mit Ankleiden und luxuriösem Marmorbad mit Runddusche und herrlichem Whirlpool im Erker
  • Separates Duschbad für Gäste oder die Kinder
  • Highlight im Souterrain ist der Wellnessbereich mit Indoor Schwimmbad, Sauna, Tauchbecken und Dusche
  • Erkerzimmer für Gäste mit eigenem Duschbad im Souterrain
  • Weinkeller und Räume für Hobby, Sport, Hauswirtschaft und Vorräte runden das Raumangebot im Untergeschoss ab
  • Großzügige Deckenhöhen, im Untergeschoss 2,60 Meter, teilweise mit Stuckelementen
  • Fußbodenheizung und Heizkörper in allen Räumen

Sonstige Angaben

Ein angrenzendes Grundstück (Bauplatz) von ca. 617 m² kann zusätzlich erworben werden.

Eine gewerbliche Nutzung ist möglich.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1062
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 409 m² / zzgl. ca. 178 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 3.741 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1992
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 145.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555