Imposantes Anwesen mit Ferienwohnungen in DeichlageKaiser-Wilhelm-Koog

€ 795.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1029
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 508 m²
Grundstücksgröße ca. 5.000 m²

Lagebeschreibung

  • Nur einen kurzen Spaziergang vom Nordseedeich entfernt
  • Marsch- und Flächengemeinde mit ca. 400 Einwohnern
  • Landwirtschaftlich geprägte Region
  • Hoher Freizeitwert im gesunden Nordseeklima
  • Gute Infrastruktur mit allen Schulformen in Marne (7 km)
  • Bahnhof in St. Michaelisdonn (20 Autominuten)
  • Anbindung an die Bundesstraße 5 in Marne
  • Entfernung zur A23 (Hamburg-Sylt) ca. 40 Autominuten
  • Entfernung nach Hamburg ca. 60 Autominuten

Objektbeschreibung

  • Sehr gepflegtes Anwesen mit ländlichem Charme
  • Hochwertig und massiv erbauter Gebäudekomplex, Baujahr 2000
  • Großzügig gestaltetes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
  • Stilgerechte Anbindung mit Überdachung zum angebauten separaten Ferientrakt
  • Zwei Ferienwohnungen über zwei Etagen im angebauten Trakt
  • Zwei ebenerdige Ferienwohnungen im frei stehenden Bungalow
  • Ruhige Lage an einer verkehrsarmen Landstraße
  • Großer Garten mit Rasenflächen, Zierbepflanzung und Gartenhaus
  • Aus ehemaligem landwirtschaftlichen Betrieb zwei Hallen auf dem Grundstück
  • Angrenzende Weidefläche (ca, 1 ha) ermöglicht Pferdehaltung
  • Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art
  • Öl-Zentralheizung Baujahr 2000, Tankkapazität 6.000 Liter
  • Solarthermie für Warmwasser
  • Photovoltaik-Anlage Baujahr 2009 (ca. 33 kW) auf dem Hallendach
  • Ein Energieausweis ist beauftragt

Die Wohnfläche von ca. 508 m² verteilt sich wie folgt:
- Wohnhaus inklusive Einliegerwohnung ca. 292 m²
- Ferienwohnungen im Nebengebäude über zwei Etagen, jeweils ca. 66 m²
- Ebenerdige Ferienwohnungen im Bungalow, jeweils ca. 42 m²

An Nutzfläche stehen zur Verfügung:
- eine Halle mit Kühlhaus aus ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzung mit ca. 990 m²
- der ehemalige Güllebehälter als überdachter Hallenrundbau
- der Wirtschaftstrakt im Nebengebäude mit Öllager, Heizung und Geräteraum (ca. 31 m²)
- Wohncontainer an der nördlichen Grundstücksgrenze

Ausstattung

  • Hervorragende Ausstattung im Wohnhaus und allen Ferienwohnungen
  • Die Böden sind überwiegend mit hellen Fliesen, teilweise mit Teppichboden belegt
  • Fußbodenheizung in den Bädern und im Wohn-/Essbereich des Wohnhauses
  • Gemütliche offene Wohnküche mit Esszimmer im Wohnhaus
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Alle Räume werden von vielen Fenstern gut belichtet
  • Im Wohnhaus ein Duschbad und ein Bad mit Wanne und Dusche
  • In den Ferienwohnungen Duschbäder und offene Wohn-/Essbereiche
  • Komplettausstattung mit „Pütt und Pann“ in den Ferienwohnungen
  • Geschmackvolle Möblierung, Geschirrspüler und SAT-TV in den Ferienwohnungen
  • Alle Ferienwohnungen sind mit vier Sternen klassifiziert
  • Jede Ferienwohnung mit eigener Terrasse und Gartenmöbeln
  • Drinnen und draußen viel Freiraum für Kinder

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf ca. 44.000 € pro Jahr.
Die Einnahmen aus der Photovoltaik Anlage belaufen sich auf ca. 20.000 € pro Jahr.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1029
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 508 m²
Grundstücksgröße ca. 5.000 m²
Zimmeranzahl 21
Baujahr 2000
Stellplätze 10
Anzahl der Freiplätze 10
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555