Hinreißendes Landhaus - neuwertige Eleganz nahe der KüsteHusum

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1059
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstücksgröße ca. 839 m²

Lagebeschreibung

  • Husum ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Kreises
  • Die Theodor-Storm-Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner
  • Quirlig buntes Treiben rund um dem Binnenhafen
  • Attraktives Zentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten
  • Marktplatz mit Marienkirche und Tine-Brunnen sowie das Alte Rathaus
  • Schloss vor Husum mit Schlosspark und die Gasse „Wasserreihe“
  • Abwechslungsreiche Museumslandschaft
  • Ganzjähriges kulturelles Angebot mit vielen Attraktionen
  • Interessante Kunst- und Musikszene
  • Fast vor der Haustür das Wattenmeer und der grüne Badestrand „Dockkoog“
  • Schiffsausflüge zur Insel- und Halligwelt
  • Zum Golf Club Husumer Bucht ca. 5 Kilometer
  • Optimale Infrastruktur mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
  • Unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt)
  • Ca. 10 Kilometer entfernt liegt der Flughafen Husum-Schwesing.

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Einfamilienhaus in attraktiver Stadtrandlage
  • Hoher Freizeitwert nahe der Küste und dem Husumer Stadtzentrum
  • Massiv und hochwertig erbaut 2008, neuwertiger Zustand
  • Stilvolle isolierverglaste Kunststofffenster und Türen
  • Sonniges Grundstück am Ende einer Stichstraße
  • Idyllischer Gartenteich an der großzügigen mit Holzplanken belegten Terrasse
  • Beeindruckende mit viel Liebe zur Natur gestaltete Gartenanlage
  • Landestypisch bepflanzte Hecken als Einfriedung
  • Garage mit Abstellraum und Ausgang in den Garten
  • Gepflasterte Wege, Auffahrt mit Kiesaufschüttung
  • Photovoltaikanlage für die Warmwasserversorgung, Inbetriebnahme 2012
  • Wärmepumpenheizung mit hervorragender Energieeffizienz
  • Alarmanlage

Ausstattung

  • Modernes und sehr gepflegtes, nahezu neuwertiges Interieur
  • Lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster
  • Repräsentatives Wohnambiente
  • Viel Platz für Familie und Beruf
  • Hochwertig mit Fliesen und Laminat belegte Fußböden
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Doppelschiebetür zur Küche
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Elegante Wohnküche mit erlesener Küchentechnik
  • Erdgeschoss mit mehreren Zugängen in den Garten und zur Terrasse
  • Duschbad mit WC und Bidet im Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss
  • Ausziehbare Bodentreppe in den Spitzboden
  • Fußbodenheizung auf beiden Etagen

Sonstige Angaben

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine „Wolf“ Wärmepumpenheizung mit hervorragender Energieeffizienz, im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert. Der Unterstützung der Warmwasserversorgung dient eine 2012 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage, Nennleistung 4,68 kWp, ca. 4.000 kWh/Jahr Stromertrag.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1059
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstücksgröße ca. 839 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2008
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 5
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 34.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555