Facettenreiches Potential in malerischer LageBargum / Ost-Bargum

€ 360.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1144
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 190 m² / 2 Ferienwohnungen mit 80 bzw. 110 m²

Lagebeschreibung

Zwischen Husum und Niebüll, an der Verkehrsader Hamburg-Sylt, liegt der Erholungsort Bargum. Die nordfriesische Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern erstreckt sich weitläufig in der abwechslungsreichen Landschaft von Marsch und Geest. Im Ortsteil Ost-Bargum, einer typischen Streusiedlung mit funktionstüchtiger Windmühle, liegt das Anwesen in ruhiger und naturnaher Umgebung abseits der Hauptverkehrswege. Mit dem Fahrrad zur ca. 10 Kilometer entfernten Küste am einzigartigen Nationalpark Wattenmeer oder mit der Fähre ab Dagebüll nach Föhr und Amrum und den Halligen, mit der Bahn nach Sylt – alles ist möglich. Wer das quirlige maritime Hafenflair erleben möchte, fährt nach Husum, Flensburg oder Schleswig. Die kilometerlangen Sandstrände von Sylt, St. Peter-Ording oder Rømø (DK) sind bequem zu erreichen.

Bargum bietet einen hervorragenden Standort für ein familien- und kinderfreundliches Zuhause, die günstige Lage zwischen Nord- und Ostsee macht den Ort aber auch für die Ferienvermietung interessant. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sind im benachbarten Langenhorn (ca. vier Kilometer). Eine optimale Infrastruktur bieten Bredstedt und Husum, das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland.

  • Dagebüll, Niebüll und Bredstedt jeweils ca. 20 Kilometer
  • Husum und Flensburg jeweils ca. 40 Kilometer
  • St. Peter-Ording und Rømø (DK) ca. 55 bzw. 65 Kilometer
  • Westerland/Sylt mit der Bahn ab Langenhorn ca. 60 Minuten
  • Golfclub Hof Berg ca. 13 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 175 Kilometer

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe, die sich zurzeit in der Ferienvermietung befinden, beherbergt dieses wunderschöne reetgedeckte Anwesen. Ob als Refugium für die große Familie, als Generationenhaus, Anlageobjekt zur Ferienvermietung oder in der Kombination für Familie und Beruf – das Potential dieser Immobilie ist so facettenreich wie die umgebende Landschaft.

Die ursprüngliche Erbauung führt in das Jahr 1909 zurück. Mit viel Liebe zum Detail erfolgten 1990 aufwendige Sanierungen inklusive neuer Reeteindeckung und dem Umbau zu zwei Wohneinheiten. Mit typisch nordfriesischem Charme beeindrucken Rotklinkerfassade, Eingangsgiebel und die stilvollen Fenster. Das Reetdach wird regelmäßig und fachmännisch gepflegt.

In ruhiger Lage abseits der Hauptverkehrswege erstreckt sich das weitläufige Grundstück bis an den Rand von Viehweiden und Feldern, in der Nachbarschaft liegen eine Fußballwiese und ein Nebenerwerbsbauernhaus. Teilweise naturbelassen lädt der bezaubernde Garten zum Träumen ein – zwischen Obst- und Laubbäumen, blühenden Ziersträuchern und großzügigen Rasenflächen findet jeder seinen Lieblingsplatz. Idyllisch umgeben von einem herrlichen Baumbestand liegt ein ca. 500 m² großer Naturteich auf dem Grundstück - ein bezaubernder Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Für den Grillabend bietet sich der Pavillon nahe dem See an.

Für Fahrzeuge sind zwei Freiplätze vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 1990).
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Insgesamt präsentiert sich die bezaubernde Immobilie mit gepflegtem Interieur, liebevoll abgestimmt auf den Friesenstil des Hauses. Stilvolle Fenster mit Oberlicht und die schönen Holz Kassettentüren sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Die beiden Ferienwohnungen werden über separate Zugänge von der Eingangsdiele erreicht und erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Großzügige Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten garantieren Feriengästen einen behaglichen Aufenthalt und in der kühlen Jahreszeit kann ein gemütlicher Tag am Kamin eingeplant werden. Komfortabel mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd und Essplatz sind die Wohnküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Waschtisch, Badewanne und WC und sind weiß gefliest, zusätzlich gibt es in jeder Wohnung ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen die gemütlichen Schlafzimmer, die überwiegend mit Teppichboden ausgestattet sind. Das einzigartige Raumklima des reetgedeckten Hauses und die ruhige Lage sorgen für wohltuenden Schlaf.

Besondere Ausstattungsmerkmale Wohnung links:
- Wohnfläche ca. 80 m² / 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung
- Geflieste Böden im Erdgeschoss
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Zugang auf die Terrasse und in den Garten vom Wohnzimmer
- Gemütliche Galerie zum Verweilen im Obergeschoss

Besondere Ausstattungsmerkmale Wohnung rechts:
- Wohnfläche ca. 110 m² / 5 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit historischem Meißener Kachelofen
- Von der Küche führt ein Niedergang zum einstigen ca. 9 m² großen Kartoffelkeller
- Parkett Böden im Erdgeschoss
- Gemütliches Giebelzimmer mit Blick über die Landschaft
- Ein Zimmer im Obergeschoss ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1144
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 190 m² / 2 Ferienwohnungen mit 80 bzw. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 4.676 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1909 / 1990 saniert und umgebaut
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555