Charmantes Landhaus mit Grünland für TierhaltungBredstedt Riddorf

Preis auf Anfrage

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Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55
Objekt ID DC-HUS1199
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstücksgröße ca. 14.624 m²

Beschreibung

Stilecht präsentiert sich dieses schöne Landhaus unter Reet. Auf großzügigem Grundriss versprühen die Räume die typische Gemütlichkeit und Geborgenheit eines reetgedeckten Hauses. Ein prächtiger Kachelofen, stilvolle Dielentüren und die offene Balkenlage spiegeln das nordfriesische Flair wieder. In ruhiger Ortsrandlage von Bredstedt hält das Anwesen ein weitläufiges gepflegtes Grundstück mit gepflegtem Garten bereit und für Tierhaltung stehen ca. 1,2 ha Weideland mit Tränke sowie ein Pferdestall zur Verfügung – eine wahre Oase für die natur- und tierliebende Familie.

Lagebeschreibung

Zwischen den nordfriesischen Gemeinden Bredstedt und Breklum, zwischen Schleswigscher Geest und Nordseeküste, umgeben von Grünland und weitläufiger Nachbarschaftsbebauung in ruhiger Ortsrandlage - mit dieser herausragenden Lage im Ortsteil Breklum-Riddorf beeindruckt das stilvolle Landhaus.

Die Nordseeküste mit der Badestelle Lüttmoorsiel oder die Hamburger Hallig sind schnell erreicht. Für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. Eine reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zur Radtour in die Reußenköge oder den Naturerlebnisraum Stollberg ein, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.

Breklum mit dem Ortsteil Riddorf und der Luftkurort Bredstedt grenzen aneinander und profitieren von der Bundesstraße 5 und dem Bahnhof Bredstedt - Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt. Insgesamt ca. 7.800 Einwohner zählen die beiden Gemeinden im Amt Mittleres Nordfriesland und gewährleisten eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Ortskerne und Gewerbegebiete bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie und kulturelle Angebote. Hier lässt es sich gut leben!

  • Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
  • Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
  • Eckernförde und Apenrade (DK) jeweils ca. 70 Kilometer
  • St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
  • Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage erfüllt dieses stilvolle Landhaus den Wunsch nach Ruhe, naturnaher Umgebung und Tierhaltung auf eigenem Weideland.
In landestypischer Architektur wurde das Haus 1985 massiv und hochwertig erbaut und beeindruckt mit prächtigem Giebel, stilvollen Dielentüren und Fensterelementen und natürlich dem Reetdach. Im Außenbereich unterstreichen verlegte Feldsteine entlang der gepflasterten Wege und Friesenwälle um Südterrasse und Garten das nordfriesische Flair des Anwesens, das sich sogar im Nebengebäude wiederfindet.

Die Größe der Liegenschaft setzt sich zusammen aus ca. 2.747 m² Wohngrundstück mit gepflegtem Garten und ca. 11.877 m² Grünland mit Weidezaun, das sich zur Tierhaltung anbietet und über eine Tränke verfügt. Ein schöner Baumbestand umgibt das weitläufige Areal und bildet eine bezaubernde Kulisse um den sonnigen Garten. Idyllisch angelegt und geschützt von Lorbeerhecken lädt ein Freisitz zum Grillen oder Entspannen ein.

Das ca. 33 m² große Nebengebäude wird als Pferdestall genutzt. Den Fahrzeugen steht ein Doppelcarport zur Verfügung, zusätzlich sind zwei Freiplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Die moderne Buderus Öl Heizung G135 18 kW wurde 2005 installiert, der Erdtank bietet 5.000 Liter Tankkapazität. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

Großzügige ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und halten viel Platz für die Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bereit. Mit nordfriesischem Charme präsentiert sich das Landhaus von innen. Die Dielen hinter den stilvoll verglasten Türen und mit rotem Stein belegten Böden sind als repräsentatives Entree und gemütlicher Essplatz gestaltet. Vor der Essdiele liegt die sonnige Südterrasse. Den Charme des Interieurs unterstreichen die aufwendig gefertigten Zimmertüren, Doppelfenster mit Sprossen und die offenen Balkenlage. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem prächtigen aufgemauerten Kamin und Pitch Pine Parkettboden, zur Essdiele führt eine wunderschöne teilverglaste Doppelflügeltür. Der geräumigen Wohnküche mit Miele Einbauküche und Essplatz schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer an.

Von der Eingangsdiele führt die stilvolle Treppe mit aufwendig gefertigtem Geländer zur Galerie ins Obergeschoss. Der Privatsphäre wird das Elternzimmer mit eigenem Bad und der mit hochwertigen Schrankeinbauten ausgestatteten Ankleide gerecht. Das großzügige Bad beinhaltet Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Jeweils als Duschbad sind das zweite Bad der oberen Etage und das Bad im Erdgeschoss eingerichtet. Die Böden im Obergeschoss sind mit Teppichboden belegt.
Abstellfläche ist im Spitzboden vorhanden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1199
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstücksgröße ca. 14.624 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1985
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Husum
Husum
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+49 4671-94 25 55