Attraktives Zuhause mit viel PlatzRantrum

€ 315.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1075
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 212 m²
Grundstücksgröße ca. 1.277 m²

Lagebeschreibung

Südöstlich der nordfriesischen Kreisstadt Husum liegt die Gemeinde Rantrum mit ca. 1.800 Einwohnern am Übergang der Marsch zur Geest. Der Erholungsort wurde wiederholt als „Schönes Dorf“ prämiert und als „pferdefreundliche Gemeinde“ ausgezeichnet. Eine tolle naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Rad fahren, Golfen und natürlich Reiten. Kanutouren verzaubern in der einzigartigen Flusslandschaft Stapelholm, der Nationalpark Wattenmeer fasziniert mit seinen Inseln und Halligen, der grüne Husumer Strand „Dockkoog“ lädt zum Baden in der Nordsee ein – all diese Naturschönheiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Rantrum ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arztpraxis. Zur guten Infrastruktur tragen Schwimmbad, Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen und das Nahverkehrsnetz bei.
Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Die medizinische Versorgung ist in der Kreisstadt durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die malerische Stadt ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten

Über den Husumer Bahnhof und die nahe Bundesstraße 5 sind Ziele an den Küsten von Nord- und Ostsee sowie das benachbarte Dänemark gut zu erreichen.

  • Husum ca. 8 km
  • Golf Club Husumer Bucht und Flugplatz Husum-Schwesing ca. 10 km
  • Niebüll Sylt-Shuttle, Flensburg und Sankt Peter-Ording ca. 50 km
  • Hamburg Flughafen ca. 140 km

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Erholungsort Rantrum liegt dieses großzügige Landhaus. Durch die zentrale Lage im Ort lassen sich Kaufmann, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten etc. bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Massiv und hochwertig wurde das Haus 1979 erbaut und erhielt seitdem laufend Modernisierungen. 2001 erfolgte zur Südseite der Anbau eines Wintergartens, eine großartige Lösung mit Aufstockung für ein erweitertes Raumangebot im Obergeschoss. Dreifach verglaste Kunststofffenster, zur Vorderseite mit Schallschutz und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet, sorgen für Komfort und Sicherheit. Im Obergeschoss erhielten die Kinderzimmer 2011 neue Velux Fenster mit Rollläden.

Die Außenanlagen des großen Grundstücks überzeugen mit typisch friesischem Vorgarten, gepflasterter Zuwegung und Auffahrten. Abwechslungsreiche Zierbepflanzung, weitläufige Rasenflächen, Pergolen und eine großzügige Terrasse laden im nach Süden ausgerichteten Garten zum Entspannen ein und bieten Kindern den nötigen Freiraum. Zwei Laubbäume spenden Schatten und für Sicht- und Windschutz sorgt die Einfriedung des Gartens mit lebenden Hecken und Zaunelementen.

PKWs finden vor und in der Garage ihre Stellplätze, eine weitere Auffahrt bietet Platz für das Wohnmobil. Der Garage schließt sich ein Werkraum an, von hier führen Zugänge ins Haus und in den Garten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Vaillant Gas-Brennwerttherme Baujahr 2014. Zahlreiche Räume verfügen außerdem über Fußbodenerwärmung.

Ausstattung

Innen beeindruckt das Landhaus mit hervorragend belichteten Räumen auf großzügigem Grundriss. Bodentiefe Tür- und Fensterelemente bilden im Wohn-/Essbereich ein herrliches Wohnpanorama mit der davor liegenden Terrasse und dem schönen Garten. Zum Lieblingsplatz wird wahrscheinlich der Wintergarten – im Sommer eine herrliche Symbiose mit den Außenanlagen und im Winter eine gemütliche Oase am Kamin.

Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den repräsentativen Wohncharakter:
- Villeroy & Boch Fliesen im Erdgeschoss inklusive Bad und Gäste-WC
- Marmor Bodenfliesen im Elternbad des Obergeschosses
- Parkett in den Räumen des Obergeschosses
- Fußboden Erwärmung ist im Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche und Elternbad vorhanden
Die Diele mit dem Eingangsbereich ist hell und einladend gestaltet und der Treppenaufgang aufwendig aus einer Kombination von Edelstahl und Holz gefertigt.
Modern und hell präsentiert sich die große offene Küche. Komplett neu eingebaut 2016 beeindruckt die Designerküche mit zeitloser Eleganz und verfügt über modernste Küchentechnik der Marke Bosch.
Im Obergeschoss bieten fünf Räume Platz für die Kinder, das Hobby oder das Heimbüro. Alternativ bietet das Raumangebot die Option einer Einliegerwohnung oder die Nutzung als Generationenhaus. Highlight auf dieser Etage ist das schöne „Wintergartenzimmer“ mit tollem Blick über den Garten.
Hochwertig ausgestattet verfügt das Elternbad im Obergeschoss über Wanne und Dusche, stilvolle Badmöbel und Marmor Bodenfliesen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1075
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 212 m²
Grundstücksgröße ca. 1.277 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1979 / laufend modernisiert
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 121.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555