Attraktiver kernsanierter Resthof mit 4 modernen WohnungenHusum

€ 795.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1049
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 417 m² / zuzüglich Balkonen und Terrassen
Grundstücksgröße ca. 1.600 m²

Lagebeschreibung

  • Husum ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum von Nordfriesland
  • Die Theodor-Storm-Stadt zählt ca. 22.000 Einwohner
  • Quirlig buntes Treiben rund um dem Binnenhafen
  • Attraktives Zentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten
  • Abwechslungsreiche Kunst-, Kultur- und Musikszene
  • Fast vor der Haustür das Wattenmeer und der grüne Badestrand „Dockkoog“
  • Schiffsausflüge zur Insel- und Halligwelt
  • Zum Golf Club Husumer Bucht ca. 9 Kilometer
  • Optimale Infrastruktur mit allen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
  • Unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und das Schienennetz (Hamburg-Sylt)

Objektbeschreibung

  • Repräsentatives Anwesen in attraktiver und ruhiger Stadtrandlage
  • Hoher Freizeitwert nahe der Küste und dem Husumer Stadtzentrum
  • Ehemalige Hofstelle mit Wohnhaus und Stalltrakt
  • Umgebaut zu vier individuellen und exklusiven Wohnungen
  • Aufwendige Kernsanierung 2004/2005 und Ausbau zu Wohnzwecken
  • Restaurierung des prächtigen Giebels
  • Neuverfugung des alten Mauerwerks
  • Dämmung (Dach und Außenwände), Dach, Fenster und Haustüren wurden erneuert
  • Neuverlegung sämtlicher Leitung außen und innen
  • Installation von drei Gasthermen in 2005
  • Weitläufiges Grundstück an einer wenig befahrenen Landstraße
  • Schöne Gartenanlage mit Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand
  • Großzügige Auffahrt, gepflasterte Terrassen und Wege
  • Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
  • Separates 2004 massiv erbautes Garagenhaus für zwei Pkw
  • Drei Gasthermen (Baujahr 2005)
  • Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

  • Alle Wohnungen präsentieren sich mit individueller und großzügiger Raumaufteilung
  • Wohnung 1: ca. 190 m² auf zwei Etagen
  • Wohnung 2: ca. 99 m² auf zwei Etagen
  • Wohnung 3: ca. 54 m² im Erdgeschoss
  • Wohnung 4: ca. 74 m² im Obergeschoss
  • Insgesamt hochwertige Ausstattung für ein außergewöhnliches Ambiente
  • Erhalt der ursprünglichen Stil-und Bauelemente
  • Sichtbare alte Deckenbalken, historische Stalldecke aus Tonfliesen
  • Terrazzoboden in Diele und Küche von Wohnung 1
  • Antike Zimmertüren und Zargen, liebevoll restauriert (Wohnung 1)
  • Teilweise sichtbares altes Mauerwerk in der ehemaligen Tenne
  • Originale Balkenkonstruktionen und hohe Decken im gesamten Obergeschoss
  • Komfortabel ausgestattete und gut belichtete Räume und Bäder
  • Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten in allen Wohnungen
  • Feinsteinzeug Böden, Fliesen und Keramik namhafter Hersteller in den Bädern
  • Massive Landhausdielen, Laminat oder Kork in den Wohn- und Schlafbereichen
  • Alle Innentreppen sind Massivholz-Anfertigungen

Sonstige Angaben

Insgesamt befinden sich das Gebäude und die Wohnungen in hervorragendem und neuwertigem Pflegezustand. Alle vier Wohnungen sind vermietet, für die Wohnungen 3 und 4 liegen Baugenehmigungen zur Vermietung als Ferienwohnung vor.

Eine ausführliche Beschreibung der in den Jahren 2004 und 2005 erfolgten Sanierungsmaßnahmen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

In der Wohnflächenberechnung sind Balkone und Terrassen nicht enthalten.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1049
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 417 m² / zuzüglich Balkonen und Terrassen
Grundstücksgröße ca. 1.600 m²
Zimmeranzahl 14
Baujahr ca. - 2004/2005 kernsaniert
Stellplätze 7
Anzahl der Freiplätze 6
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555