Atemberaubend schöner Wohntraum mit MeerblickHusum Schobüll

€ 1.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1064
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 306 m² / inkl. ELW ca. 63 m²
Grundstücksgröße ca. 2.500 m²

Lagebeschreibung

Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Adresslagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden.

Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub. Zur perfekten Infrastruktur zählen alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt garantieren Mobilität auch ohne PKW. Der Flughafen Husum-Schwesing liegt ca. 14 Kilometer entfernt. Hamburg ist über die B5/A23 in ca. 90 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Auf der Schobüller Geest in einer Höhenlage von ca. 18 Meter über NN liegt dieses traumhafte Anwesen mit einem fantastischen Blick auf die Nordsee und nach Nordstrand. Die herrliche unverbaubare Aussicht zur ca. 950 Meter Luftlinie entfernten Küste wird durch das Landschaftsschutzgebiet garantiert. Hinter dem Haus beginnen Pferdekoppeln und Wiesen, in fünf Minuten ist man im Wald, der Kaufmann ist nur 1.000 Meter entfernt.

Am Ortsrand von Schobüll bilden exklusive Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken die Nachbarschaft - in dieser Umgebung lässt es sich gut leben.

Das 1986 in friesischem Stil erbaute Rotklinkerhaus wurde 2012 bis auf die Außenmauern entkernt und aufwendig saniert und befindet sich heute auf dem neuesten Stand der Technik. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert, alle Räume erhielten eine Fußbodenheizung. Die Fenster mit Sicherheitsglas WK2 und Wärmeglas werden durch eine Alarmanlage mit Aufschaltung gesichert. Zum elektrisch betriebenen Gartentor gibt es eine Gegensprechanlage. Der unterirdische Öltank wurde zum Regenwasserspeicher für die Gartenbewässerung umfunktioniert.

Das Grundstück mit einer stilvollen Toranlage ist umsäumt von lebenden Hecken, zur Ostseite wurden mehrere Säulenzypressen gepflanzt. Liebevoll bepflanzte Beete und die großzügige gepflasterte Auffahrt unterstreichen den repräsentativen Gesamteindruck. Der Rasen wird von einem Husquarna Mähroboter gepflegt. Für die Pkw`s stehen eine Garage, ein Carport und davor weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Auf großzügigem Grundriss über zwei Ebenen bietet das einzigartige Landhaus exklusives Interieur in allen Bereichen. Ausschließlich hochwertige Materialien wurden bei der Sanierung im Jahre 2012 für den Innenausbau verwendet. Die Böden im ganzen Haus wurden mit Terrakotta Fliesen, in den Schlafräumen mit Holzdielen (Eiche gekalkt) belegt. Zusätzliche Bäder und ein Gäste WC wurden neu geschaffen. Das Raumangebot bietet Platz in Hülle und Fülle.

Die zentrale Diele geht durch eine doppelflügelige verglaste Tür in den von zahlreichen bodentiefen Fenstern lichtdurchfluteten ca. 63 m² großen Wohn-/Essbereich über. Von hier aus führt ein barrierefreier Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt der offene Kamin – optisch ein Blickfang - für Gemütlichkeit in der kühlen Jahreszeit.

Keine Wünsche offen lässt die erlesene helle Landhausküche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens, unter anderem Großraumbackofen, Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank side-by-side mit Eiswürfelbereiter sowie Induktionsherd. Ein kleiner Essplatz für zwei ist auch vorhanden.

Wie es sich für ein friesisches Haus gehört, laden in Küche und Hauswirtschaftsraum die typischen Klöntüren zum „Schnack zwischen Tür und Angel“ ein. Im abgetrennten Nutzbereich gibt es einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und den großen Heizungsraum.

Von der Diele aus führt eine sehr schöne Treppe in das Obergeschoss, dort fand bei der Sanierung des Hauses eine Aufteilung in den privaten und den Gästebereich statt.

Im Westflügel liegt die komplett eingerichtete ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Garderobe – Nordseeblick inbegriffen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang über die Außentreppe.

Der andere Teil der Etage dient der Privatsphäre und ist großzügig mit Ankleiden, zwei Bädern (eins davon „en suite“) und herrlicher Dachterrasse mit Blick zur Nordsee gestaltet. Beide Bäder sind mit hochwertiger Badkeramik, Bidets, bodengleichen Duschen und das Bad en suite zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Räume erhalten viel Tageslicht, ebenso sorgen Downlights für eine zusätzliche Beleuchtung. Last, but not least erleichtert eine zentrale Staubsaugeranlage die Hausarbeit.

Sonstige Angaben

Die Energieversorgung erfolgt über das 2012 installierte Blockheizkraftwerk der Firma Vaillant und garantiert niedrige Energiewerte und mit der Einspeisevergütung besonders niedrige Energiekosten.
Ein Energieausweis ist beauftragt.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1064
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 306 m² / inkl. ELW ca. 63 m²
Grundstücksgröße ca. 2.500 m²
Zimmeranzahl 6 , 3 Bäder, Gäste WC
Baujahr 1986
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555