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Repräsentatives Geschäftshaus im ZentrumElmshorn
€ 1.250.000,–
| Objekt ID | DC-HUS1025 |
| Kaufpreis | € 1.250.000,– |
Lagebeschreibung
- Elmshorn liegt nordwestlich der Metropolregion Hamburg
- Die moderne und lebendige Stadt zählt ca. 51.000 Einwohner
- Fahrzeit nach Hamburg ca. 30 Minuten
- Äußerst attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit optimaler Infrastruktur
- Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Stadtzentrum
- Stark frequentierte Geschäftslage mit Einkaufspassage und Ärztehäusern
- Interessanter und abwechslungsreicher Branchenmix
- Bahnhof und ZOB sind fußläufig zu erreichen
- Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A23 (Hamburg-Sylt)
Objektbeschreibung
- Als Apotheken- und Ärztehaus geplante und 2010 erbaute Gewerbeimmobilie
- Beeindruckende moderne Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise
- Stahlbeton bzw. Mauerwerk mit Wärmedämmung Luftschicht und Klinker
- Dämmstandard entspricht der Wärmeschutzverordnung
- Aluminiumfenster isolierverglast gemäß EnEV
- Automatische Außenbeschattungsanlage
- Modernste Haustechnik
- Personenaufzug
- Ein Pkw Stellplatz auf dem Grundstück
- Zahlreiche kostenlose und gebührenpflichtige Parkplätze in direkter Umgebung
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Derzeitige inhabergeführte Nutzung als Apothekenhaus
- Eine weiterführende Vermietung an das Apothekenunternehmen wird bevorzugt
Ausstattung
- Großzügige und barrierefreie Räumlichkeiten auf drei Etagen
- Hochwertige Materialien für ein repräsentatives Ambiente
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte
- Berücksichtigung der Grundlagen für sichere und gesunde Arbeitsplätze
- Verkaufsraum mit barrierefreiem Zugang und großer Schaufensterfront
- Moderne Personal- und Büroräume, Teeküchen und Sanitärbereiche
- Ladenlokal, Büro- und Praxisräume klimatisiert
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Steinzeugfliesen
- Treppen mit Naturstein Belag (Granit) und Edelstahl-Handläufen
- Aluminiumrahmentüren und Holztüren
- Vier WCs
- Eine Dusche
- Zwei geräumige Teeküchen
- Elegantes Inhaberbüro ca. 56 m²
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1025 |
| Kaufpreis | € 1.250.000,– |
| Baujahr | 2010 |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Husum |
Dahler & Company // Husum
Westerrade 13 //
25821
Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44
E-Mail: husum@dahlercompany.de
DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns
Dieter Kirchhoff
Husum
//
04671-94 25 555