Repräsentatives Geschäftshaus im ZentrumElmshorn

€ 1.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dieter Kirchhoff
Dieter Kirchhoff
Husum
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04671-94 25 555
Objekt ID DC-HUS1025
Kaufpreis € 1.250.000,–

Lagebeschreibung

  • Elmshorn liegt nordwestlich der Metropolregion Hamburg
  • Die moderne und lebendige Stadt zählt ca. 51.000 Einwohner
  • Fahrzeit nach Hamburg ca. 30 Minuten
  • Äußerst attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit optimaler Infrastruktur
  • Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im Stadtzentrum
  • Stark frequentierte Geschäftslage mit Einkaufspassage und Ärztehäusern
  • Interessanter und abwechslungsreicher Branchenmix
  • Bahnhof und ZOB sind fußläufig zu erreichen
  • Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A23 (Hamburg-Sylt)

Objektbeschreibung

  • Als Apotheken- und Ärztehaus geplante und 2010 erbaute Gewerbeimmobilie
  • Beeindruckende moderne Architektur und qualitativ hochwertige Bauweise
  • Stahlbeton bzw. Mauerwerk mit Wärmedämmung Luftschicht und Klinker
  • Dämmstandard entspricht der Wärmeschutzverordnung
  • Aluminiumfenster isolierverglast gemäß EnEV
  • Automatische Außenbeschattungsanlage
  • Modernste Haustechnik
  • Personenaufzug
  • Ein Pkw Stellplatz auf dem Grundstück
  • Zahlreiche kostenlose und gebührenpflichtige Parkplätze in direkter Umgebung
  • Fahrradstellplätze im Außenbereich
  • Derzeitige inhabergeführte Nutzung als Apothekenhaus
  • Eine weiterführende Vermietung an das Apothekenunternehmen wird bevorzugt

Ausstattung

  • Großzügige und barrierefreie Räumlichkeiten auf drei Etagen
  • Hochwertige Materialien für ein repräsentatives Ambiente
  • Durchdachte Beleuchtungskonzepte
  • Berücksichtigung der Grundlagen für sichere und gesunde Arbeitsplätze
  • Verkaufsraum mit barrierefreiem Zugang und großer Schaufensterfront
  • Moderne Personal- und Büroräume, Teeküchen und Sanitärbereiche
  • Ladenlokal, Büro- und Praxisräume klimatisiert
  • Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Steinzeugfliesen
  • Treppen mit Naturstein Belag (Granit) und Edelstahl-Handläufen
  • Aluminiumrahmentüren und Holztüren
  • Vier WCs
  • Eine Dusche
  • Zwei geräumige Teeküchen
  • Elegantes Inhaberbüro ca. 56 m²

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HUS1025
Kaufpreis € 1.250.000,–
Baujahr 2010
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dieter Kirchhoff e. K. zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Husum

Dahler & Company // Husum

Westerrade 13 // 25821 Bredstedt,
Tel: 04671 - 942 55 55 // Fax: 04671 - 18 44

DAHLER & COMPANY Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Dieter Kirchhoff e. K. 
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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