Smartes Wohnen mit Smarter Wohnung - Barrierefrei - Stilvoll & ModernHeilbronn / Böckingen

€ 449.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Gino Herzog Immobilienmakler in Heilbronn
Gino Herzog
Heilbronn
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+49 7131 264 16 80
Objekt ID DC-HEB20
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 99 m²

Lagebeschreibung

Die hier beschriebene 4 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 14 Parteien Mehrfamilienhaus und liegt Nahe des Zentrums Böckingens, im neu erschlossenen Park Village Quartier. Neben der ruhigen & zentralen Lage der Wohnung finden Sie in unmittelbarer Nähe, alles was man für das alltägliche Leben benötigt. Vom Lebensmitteleinzelhandel bis hin zur Möbelmeile ist alles vorhanden. Nicht unweit der Wohung finden Sie eine Bus- & Bahnhaltestelle. Diese sind in ca. 5 Minuten problemlos zu Fuß zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und etliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von max. 1 km zur Wohnung.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, gepflegte & individuell geplante 4 Zimmer-Eigentumswohnung bietet nicht nur Wohlfühlatmosphäre für jung und alt, sondern auch einen kleinen Einblick in die Welt des Smart-Home-Erlebnisses. Neben ihrer kleinen aber feinen Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich sowie eine schöne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Eine große Terrasse (28,08m²) mit Gartenanteil (165,91m²) in Südwest Ausrichtung, ein großzügiger Freisitz (24,25m²) mit Gartenhäuschen im Wohnungseingangsbereich, ein Abstellraum (8m²) im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das ganze ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung wurde beim Bau der Wohnanlage individuell geplant & zusammengestellt. Die Wohnung selbst erstreckt sich auf 81,39 m² Innenfläche und über eine gesamte Wohnfläche von 98.88 m². Eine Fußbodenheizung sorgt für die optimale Temperatur in den Räumlichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über einige Ausstattungselemente die durch eine App in bekannter Smart Home Manier gesteuert und geregelt werden können. Hierzu zählt unter anderem eine Alarmanlage.

Der gewählte Bodenbelag, der sich über alle Wohnräume und die Diele (7,47m²) erstreckt, ist ein gemaserten Vinylboden in Holzoptik. Das Tageslichtbad (6,67m²), mit Badewanne und separater Dusche, sowie das Gäste-WC (3,2m²) sind mit Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet und teilweise raumhoch gefliest. Hochwertige Badarmaturen von Grohe und Duravit wurden in beiden Räumlichkeiten verbaut.

Die Küche (6,36m²) wurde mit einer 7 Meter langen U-Ausführung ausgestattet, verfügt über reichlich Arbeitsfläche mit umlaufender Glasrückwand, einen angrenzenden Tresen mit Platz für 2, hochwertige Kücheneinbaugeräten von Neff und ausreichend Stauraum für sämtliches Küchenzubehör.

Der Wohn- & Essbereich (25,60m²) bietet genügend Fläche für eine schöne Essecke und ein großes Sofa für gemütliche Abende. Für ausreichende Lichtverhältnisse sorgt eine ca. 3 Meter lange, mit hochwertiger Schiebetür versehene, Fensterfront zum Garten der Wohnung. Der Flurbereich kann jederzeit mit einer eingebauten Glasschiebetür vom Wohn- & Essbereich und der Küche getrennt werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Nähere Informationen zum Stadtteil Böckingen, zur Lage der Immobilie sowie zur Wohnung selbst finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HEB20
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 99 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 96.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse C
Übergabe ca. Juli 2020
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Heilbronn (H&G Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Heilbronn

Dahler & Company // Heilbronn

Gymnasiumstraße 41 // 74072 Heilbronn,
Tel: +49 7131 264 16 80 // Fax: +49 7131 264 16 89

DAHLER & COMPANY Heilbronn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H&G Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hakan Gündemer, Gino Herzog
Handelsregister HRB 769484, Amtsgericht Stuttgart
USt.IdNr: DE 325754844  

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Berufskammer: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Heilbronn ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Heilbronn (PDF)

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Heilbronn
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