Doppelhaushälfte in ruhiger, gefragter Lage!Bietigheim-Bissingen

€ 615.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Natalia van Royen
Heilbronn
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07131 264 16 813
Objekt ID DC-HEB31
Kaufpreis € 615.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 179 m²

Lagebeschreibung

  • Bietigheim-Bissingen im Kreis Ludwigsburg als zweitgrößte Stadt des Landkreises
  • etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart und 26 Kilometer südlich von Heilbronn
  • ruhige Seitenstraße östlich der Enz
  • hoher Freizeitwert durch viele Wiesen und Felder außerhalb der Stadt, den Lauf der Enz, nahegelegenen Badepark Ellental sowie zahlreiche Sporteinrichtungen
  • moderne Stadt mit bezauberndem historischem Stadtkern
  • Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung erreichbar
  • Spielplätze, Kindergärten sowie ein Schulzentrum ebenfalls vorhanden
  • Bushaltestellen für den Nahverkehr in der Umgebung vorhanden
  • Bahnhof Bietigheim-Bissingen bietet S-Bahn-Anschluss
  • das Stuttgarter Zentrum ist in 25 Minuten, der Flughafen Stuttgart in 40 Minuten und Heilbronn in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar

Objektbeschreibung

  • Doppelhaus 1928 in massiver Bauweise auf Eckgrundstück errichtet
  • helle Putzfassade und mit Pfannen eingedecktes Satteldach
  • Doppelhaushälfte durch die Treppen im Erdgeschoss zu betreten
  • Waschküche, Abstellraum und Kellerraum stehen hier zur Verfügung
  • offen gestaltetes Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zur Veranda und Gäste-WC
  • Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und separatem WC
  • ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Raum und separatem WC
  • zwei Garagen und ein Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug stehen ebenfalls zur Verfügung
  • umfangreiche Sanierungen 2010 mit Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie der Heizungsanlage, Dach und Fassade neu gedämmt, Einbau neuer Kunststofffenster, Badezimmer und WCs saniert, Kamin angebaut

Ausstattung

  • Haus zeigt sich gepflegt und modern
  • im Zuge der Sanierung 2010 hochwertige Fliesenboden im ganzen Haus verlegt
  • Wohnzimmer mit Deckenspots für eine angenehme Belichtung, Kamin und Bruchsteinverzierung als optisches Highlight
  • Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, Geräten von NEFF wie Geschirrspülmaschine, Backofen auf Brusthöhe, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Waschbecken und Essecke
  • überdachte Veranda mit viel Platz für gemütliche Sitzgruppe auch an regnerischen Tagen für gemütliche Stunden im Freien
  • Vollbad mit großer Eckbadewanne mit Duscharmatur, breitem Waschtisch samt Unterschrank sowie WC und Handtuchheizung, schlicht in Weiß gehalten mit grauen Bodenfliesen
  • Dachboden mit Linoleum belegt bietet ausreichend Platz für großen Kleiderschrank sowie Bett, daher als Schlafzimmer geeignet
  • alle Fenster mit Außenjalousien versehen

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HEB31
Kaufpreis € 615.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 179 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 1928
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 180.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Heilbronn (H&G Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Heilbronn

Dahler & Company // Heilbronn

Gymnasiumstraße 41 // 74072 Heilbronn,
Tel: +49 7131 264 16 80 // Fax: +49 7131 264 16 89

DAHLER & COMPANY Heilbronn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

H&G Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hakan Gündemer, Gino Herzog
Handelsregister HRB 769484, Amtsgericht Stuttgart
USt.IdNr: DE 325754844  

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Berufskammer: IHK Heilbronn Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Heilbronn ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Heilbronn (PDF)

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Natalia van Royen
Heilbronn
//
07131 264 16 813