Moderne Terrassenwohnung mit GartenHannover-Leinhausen

€ 195.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-City
Hannover-Nord
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+49 511 848 689 0
Objekt ID DC-ISH539
Kaufpreis € 195.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²

Lagebeschreibung

Leinhausen befindet sich im Norden Hannovers und zählt zu einem der kleinsten Stadtteile. Hier genießen Sie einen sehr hohen Erholungsfaktor und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen befinden sich in direkter Nähe weitläufige Grün- und Erholungsflächen, wie die Leinemasch und die Herrenhäuser Gärten. Zum anderen ist die nächste Straßenbahnhaltestelle nur wenige Minuten entfernt, die Sie direkt ins Zentrum und die benachbarten Stadtteile Herrenhausen und Stöcken bringt. Am nahegelegenen Herrenhäuser Markt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Der Westschnellweg (B6) dient u.a. als Zubringer zur A2 und ist mit dem Auto in rd. 3 Minuten zu erreichen. Die Continental- und Volkswagen-Werke können ebenfalls schnell angesteuert werden.

Objektbeschreibung

Diese umfassend sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das schätzungsweise um 1900 erbaut wurde und eher an ein gemütliches Landhaus erinnert. Dies wurde auch als Thema bei der Neugestaltung aufgegriffen und findet sich u.a. auch in der Ausstattung wieder - schöne Dielenfußboden, fein verputzte Wände sowie stilechte, neue Kassettentüren. Die Eigentümergemeinschaft besteht gerade einmal aus 5 Parteien.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 75 m² eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit hellem Ambiente, schöner Ausstattung und modernem Grundriss überzeugt. Eine optimale Wohnung für jung und alt sowie Singles, Paare und Kapitalanleger!

  • Erstbezug nach Sanierung der Wohnung (bereits bezugsfertig hergestellt)
  • großer Garten mit Terrasse (ca. 50 m² Sondernutzungsrecht)
  • moderner Grundriss (ca. 1 m breite Türen / schwellenlos / barrierearm)
  • neuer Parkettboden in fast allen Räumen
  • Feinputz an Wänden und Decken
  • Bad u.a. bodengleicher, offener Walk-In Dusche (Glasabtrennung)
  • neue Elektrik / neue Heizkörper / neue Kassettentüren / Deckenspots in Bad und Diele
  • Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
  • elektr. Außenrollläden
  • Fassade, Außenanlagen und Treppenhaus werden derweil umgestaltet
  • und vieles mehr...

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH539
Kaufpreis € 195.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1900
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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Hannover-Nord
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