Maisonnette im Herzen von KirchrodeHannover-Kirchrode

€ 530.250,–

Ihr Kontakt zu uns

Kevin Arnold
Kevin Arnold
Hannover-Nord
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0178 284 865 9
Objekt ID DC-ISH679
Kaufpreis € 530.250,–
Wohnfläche ca. 101 m²

Lagebeschreibung

  • Nächste Straßenbahn: ca.250 m
  • Zentrum von Kirchrode: 150 m
  • Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder PKW
  • Nächster Supermarkt: ca. 200 m
  • Tiergarten ca. 500 m

Objektbeschreibung

  • Angeboten wird eine 2 Zimmer Maisonette-Neubauwohnung im 1. und 2. Obergeschoss
  • Großzügige Dachterrasse
  • Viel Tageslicht durch großflächige, bodentiefe Fensterelemente
  • Eine Symbiose aus Alt und Modern wurde geschaffen
  • Weitere Wohnungen im Neu- bzw. Altbau stehen ebenfalls zum Verkauf
  • Insgesamt stehen größen zwischen 65 m² und 110m² Wohnfläche zur Verfügung
  • Hochwertige Baustoffe
  • Außergewöhnliche Architektur
  • Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre)

Ausstattung

  • Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2016
  • Wände mit Gipsputz in Qualitätsstufe "Q2"
  • 3-fach verglaste Sicherheitsfenster Ug= 0,7
  • Alu Rollläden mit Panzer
  • CAT 7 Instalation
  • Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
  • Fußbodenheizung
  • Bodenbeläge mit Fliesen und Eichenparkett
  • Terrasse
  • Aluminium Haustür
  • Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

Sonstige Angaben

  • Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
  • Jungen Familien mit Kindern als auch „Best-Agern“ bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
  • Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
  • Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover.
  • Apotheken, Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
  • Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
  • Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH679
Kaufpreis € 530.250,–
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 55.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 1,19 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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