Wohnen und Arbeiten unter einem DachHannover-Isernhagen

€ 589.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-ISH537
Kaufpreis € 589.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Isernhagen-HB. Die Hohenhorster Bauerschaft ist der nördlichste Teil der Gemeinde und liegt nur 2 Km von Großburgwedel entfernt. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die S-Bahnhaltestelle liegt quasi vor der Tür und die Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn gelangen Sie in unter 15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.
Die Anbindung für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden ist somit optimal.

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist praktisch konstruiert. So wird das Erdgeschoss zurzeit komplett gewerblich und das Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Die vordere Gebäudefront besteht zu großen Teilen aus Glas, wodurch viel Tageslicht in die Räume fällt.
Im Erdgeschoss sind diverse Zwischenwände mit Glaselementen versehen, sodass ein sehr offener Eindruck vermittelt wird.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich mehrere Garagen. In der Vergangenheit wurde die Errichtung einer ca. 200 m² großen Halle baulich genehmigt. Vor dem Gebäude ist eine gepflasterte Fläche, die mehreren Autos als Parkplatz dienen kann.

Ausstattung

-Weitere Bebauung möglich
-Mehrere Garagen und Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich
-Parkflächen vor dem Haus
-Balkon
-Aktuelle Aufteilung: Gewerbe im EG, Wohnen im OG
-Kamin in EG und im OG
-Baulast durch die Grenzbebauung der Hausnummer 7
-Gute Anbindung mit S-Bahn, Bus und dem Auto
-Zimmer 6 im EG und 5,5 im 1.OG
-Wohnfläche ca. 146,85 m²
-Grundstückfläche ca. 1.798 m²
-Nutzfläche ca. 157,36 m² im EG

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH537
Kaufpreis € 589.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmeranzahl 11
Baujahr 1971
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 151.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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