Stadtvilla in exponierter LagePeine

€ 547.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Borovsky
Peter Borovsky
Hannover-Nord
//
0163.847 11 21
Objekt ID DC-IHS618
Kaufpreis € 547.500,–
Wohnfläche ca. 400 m²

Lagebeschreibung

Die Stadt Peine bietet aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem kleinstädtischen Charakter mit seiner idealen Lage zwischen Harz und Heide eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Strategisch liegt Peine ideal mittig im Industrie-„Dreieck“ zwischen Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen in Richtung Süd, West, Ost oder Nord ist hervorragend.

Neben der charmanten Einkaufsmeile rund um den ältesten Marktplatz Peines, finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufszentren im Ort als auch an der Peripherie. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende- und Ganztagschulen sind allesamt in der Nähe. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und das renommierte Klinikum Peine sind bei Bedarf ebenfalls bequem zu erreichen. In 2018 zählte die Stadt Peine ca. 50-Tsd. Einwohner.

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Stadtvilla aus der Jahrhundertwende befindet sich gleich am Anfang der charmanten Fußgängerzone von Peine. Aufgrund seiner Lage, Größe und Aufteilung, bietet diese historische Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - wie z.B. Wohnen und Arbeiten oder einem Lebenskonzept mit mehreren Generationen unter einem Dach. 1924 wurde die imposante Stadtvilla komplett durch den berühmten Architekten & Stadtbaumeister Anton van Norden umgebaut und umgestaltet.

Zehn Zimmer verteilen sich auf 3 Wohnebenen mit über 400 m² Wohnfläche. Darüber hinaus bietet der geräumige Vollkeller außerordentliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit historischen Fresken und einem imposant gearbeitetem Treppenaufgang. Der Windfang im Eingangsbereich und der Dielenbereich mit seiner aufwendig gearbeiteten Holztreppe lassen Liebhaberherzen historischer Gebäude höher schlagen. Das stilvolle Kaminzimmer und das mit aufwändigen Holzvertäfelungen und Fresken gestaltete Wohn- und Speisezimmer mit davorliegendem Wintergarten, der Küchenbereich im Erdgeschoss, ein großzügiges Gäste-WC mit Bleiglaseinlassungen unterstreichen den Villenstil aus dieser Epoche. Im ersten und im zweiten Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche mit einem beeindruckenden Badezimmer, das teils mit historischen Waschbecken, historischen Fenstern sowie auch mit modernen Elementen wie großen Fliesen und dem modern gestalteten Dusch- & Wannenbadbereich ausgestattet ist.

Ausstattung

  • Denkmalgeschützte, historische Villa aus der Jahrhundertwende
  • Exponierte Lage in Peines Fußgängerzone
  • Komplettumbau 1924 durch den Architekten Anton van Norden
  • Historische Holzvertäfelungen mit aufwendigen Schnitzereien
  • Überwiegend Parkett- und Dielenböden im ganzen Haus
  • Imposanter Kamin
  • Großzügige Küchenbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
  • Badezimmer befinden sich auf allen Etagen
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Teilweise historische Bleiglas-Fenster
  • Wintergarten-Bereich
  • Voll unterkellert

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-IHS618
Kaufpreis € 547.500,–
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstücksgröße ca. 1.305 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1924
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten:
Mo.-Fr. 09:30 bis 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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Peter Borovsky
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0163.847 11 21