Repräsentatives Anwesen im klassisch französischen StilSpringe-Völksen

€ 1.375.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-ISH517
Kaufpreis € 1.375.000,–
Wohnfläche ca. 470 m²
Grundstücksgröße ca. 4.350 m²

Lagebeschreibung

Der Ort Völksen liegt 20 km südlich von Hannover am Rande des Deisters, ca. 4 km von der historischen
Altstadt Springe entfernt. Die Innenstadt von Hannover ist mit der S-Bahn oder mit dem Auto in
ca. 30 Minuten zu erreichen. Völksen selbst bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt,
Bäckerei, Hofladen, Apotheke, Ärzte etc.). Am Ort befinden sich eine Kita und eine Grundschule.
Weiterbildende Schulen in Springe (Gymnasium, Realschule, berufsbildendes Schulzentrum) sind
mit Bus oder S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der angrenzende bewaldete Deister bietet einen hohen Erholungswert und lädt zum
Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein.

Objektbeschreibung

In Hanglage des Ortes befindet sich das repräsentative Anwesen, uneinsehbar eingebettet in einem ehemaligen Steinbruch und dennoch nicht abgeschieden. Hinter dem Gebäudeensemble öffnet sich der große, liebevoll gestaltete Hauptgarten mit einer Sonnenterrasse an einem Teich. Zwei nach Südwesten ausgerichtete Terrassen sind dem Haupthaus vorgelagert. Eine Deckenhöhe von 3,10 Meter im Erdgeschoss des Hauses gewährleistet ein angenehmes Wohngefühl. Das Haupthaus empfängt die Bewohner und Gäste mit seinem stilvollen Eingangsbereich mit vorgelagerten Säulen und einer antiken Holztür. Die Räume im Erdgeschoss sind symetrisch angeordnet und herrlich großzügig. Eine neuwertige Küche (Poggenpohl, Miele) gehört zur gehobenen Ausstattung.
Ein Wohnhighlight ist ein großes Sport oder Musikstudio im Dachgeschoss. Von hieraus blicken Sie über das gesamte Anwesen.

Eine Sauna ist in einem der Bäder in den oberen Geschossen vorhanden. Ankleideraum sowie beheizte Bodenräume bieten viel Stauraum.

Die Wohnung im Gästehaus ist mit einem Duschbad und einer Küche ausgestattet. Der Schlafraum im Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe zugänglich.

Wie bereits aus der Beschreibung zu ersehen, handelt es sich bei dem Anwesen um ein einzigartiges Objekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

  • Alleeartige, beleuchtete Auffahrt
  • Rondell vor dem Gebäudeensemble
  • Doppelcarport
  • Verbundendes Nebengebäude mit Garagen und Einliegerwohnung
  • Teilkeller
  • Sandsteinfassade
  • Bodenräume
  • Mehrere Terrassen
  • Gartenteich mit Steg
  • Holz Pavillon mit Blick auf Garten und Haus
  • Natursteinböden
  • zwei Kamine
  • Fußbodenheizung
  • 5,60 Meter hohe Glasfront im Wohnzimmer
  • Galerie über dem Wohnzimmer
  • Hochwertige Einbauküche von Poggenpohl
  • Sauna
  • Mehrere Bäder und WC´s

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH517
Kaufpreis € 1.375.000,–
Wohnfläche ca. 470 m²
Grundstücksgröße ca. 4.350 m²
Zimmeranzahl 13
Baujahr 1991
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 182.53 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0