Kernsanierte Villa direkt am StadtwaldLangenhagen-Neue Bult

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-ISH521
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 479 m²

Lagebeschreibung

-Die Stadt Langenhagen befindet sich nördlich der Landeshauptstadt Hannover und geht nahtlos in diese über. Das Haus selbst ist in einer Sackgasse gelegen und befindet sich in der wohl begehrtesten Wohnlage Langenhagen\'s - der Neuen Bult. Trotz der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen, der Pferderennbahn und den Seen erreichen sie von hieraus - auch zu Fuß - in nur wenigen Minuten das nahegelegene Zentrum von Langenhagen. Das vor wenigen Jahren erst vergrößerte Shoppingcenter, CCL-Langenhagen, ist hier zu einem beliebten Anziehungspunkt geworden. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und diverse Sportvereine sind in Langenhagen zu finden.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn. Pendler genießen eine optimale sowie schnelle Anbindung an die A2 und die A352 (Zubringer zur A7). Der Flughafen ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese herrlich großzügige, außergewöhnliche Villa wird derweil aufwendig kernsaniert. Eine offene und moderne Bauweise, große Fensterflächen und edle Materialien werden so zu einer einzigartigen Immobilie komponiert. Der spannende Grundriss in Kombination mit der asymmetrischen Kubatur sorgt für Weitläufigkeit und unterschiedliche Raumhöhen von bis zu 7 m. Die technische Ausstattung ist State of the Art.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird von 2017 - 2018 kernsaniert.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH521
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 479 m²
Grundstücksgröße ca. 1.050 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1981
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 126.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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