Großzügiges Einfamilienhaus am WaldrandBarsinghausen-Egestorf

€ 565.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-ISH498
Kaufpreis € 565.000,–
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksgröße ca. 2.610 m²

Lagebeschreibung

Barsinghausen OT-Egestorf liegt direkt am Deister, einem Höhenzug im Calenberger Bergland. Egestorf liegt zwischen Hannover, Wunstorf, Stadthagen und Springe und ist von allen vier Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Die naheliegende Landeshauptstadt Hannover ist über die B 65, die BAB 2 oder mit der S-Bahn erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Barsinghausen und Bad Nenndorf.

Der Deister ist ein sehr beliebtes Ausflugziel. Egal ob im Sommer zum Wandern, Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder Motorradfahren. Hier ist für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1980 erbaut. Es liegt auf einem 2.600 m² großem Grundstück, welches direkt an den Wald des Deisters grenzt.

Der Eingang des Hauses liegt im Souterrain, hier werden die Eigentümer und Gäste durch eine großzügige Diele in Empfang genommen. Eine steinerne Treppe führt ins Erdgeschoss. Hier befindet sich eine Art Eingangshalle, von der Sie in die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Der Raum verfügt über einen offenen Kamin und große Fensterfronten in Richtung Garten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auf dieser Ebene finden sich neben der Eingangshalle noch das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, welche dem Esszimmer vorgelagert ist, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Auch hier werden Sie von einem großzügigen offenen Raum empfangen. Dem Studiozimmer ist ein Balkon vorgelagert. Zwei weitere Räume stehen als Kinder- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Vollbad mit Tageslicht steht hier ebenfalls zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich z.B. ideal als eigene Etage für Ihren Nachwuchs.

Im Souterrain des Hauses finden sich ein Hobbyraum, eine Doppelgarage, der Heizungsraum, die Schwimmhalle und der Wellnessbereich mit Sauna, Sanitär und Ruheraum.

Der große Garten zieht sich den leichten Hang nach oben, bis an den Wald des Deisters. Weiter hinten auf dem Grundstück steht eine weitere Garage, welche die Gartengeräte, wie den Rasenmähertraktor, etc. beherbergt. Zurzeit stehen auf dem Grundstück ein paar Obstbäume, Tannen und Sträucher.
Eine üppige und teilweise überdachte Gartenterrasse mit nebenliegendem Abstellraum und Außenkamin garantiert herrliche und entspannte Momente mit Familie und Freunden.

Ausstattung

+Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
+vier Badezimmer
+offener Kamin im Haus und Außenkamin auf der Terrasse
+Wellnessbereich im Souterrain u.a. mit Pool, Sauna, Ruheraum
+Partykeller
+fünf Garagenstellplätze (zwei Doppelgaragen sowie eine Einzelgarage)
+elektrische Jalousien im gesamten Haus
+Balkon
+parkähnliches Grundstück mit Süd-/Westausrichtung
+uvm.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH498
Kaufpreis € 565.000,–
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksgröße ca. 2.610 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1980
Stellplätze 6
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0