DHH in Feldrandlage mit WeitblickHannover-Isernhagen-Süd

€ 590.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-ISH532
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 155 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hannovers, in Isernhagen-Süd. Auch innerhalb des Stadtteils handelt ist die Lage als ``Sahnestück´´ zu bezeichnen. In ruhiger Sackgassenlage geht ihr Grundstück direkt in das angrenzende Feld/die Weide über. So kann es schon einmal vorkommen, dass die Rehe für einen kurzen Besuch bei in ihrem Garten vorbeischauen...
In Isernhagen-Süd und der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, wie Tennis, Golf, Joggen, Reiten, Radfahren etc. Der besondere Vorzug des Stadtteils ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad. Die nächste S-Bahn-Station sowie Bushaltestelle sind nur wenige hundert Meter entfernt (Endhaltestelle Fasanenkrug).Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe gelegene Anbindung an die Autobahnen, an das Zentrum von Hannover sowie den Flughafen in Langenhagen.

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse und in Feldrandlage - direkt am Landschaftschutzgebiet - steht dieses im Jahre 1971 erbaute und exzellent gepflegte Haus. Es besticht durch die klassische - und wieder sehr beliebte - 70er-Jahre Architektur.
Die Split-Level-Bauweise vermittelt ein offenes Raumgefühl. Die sechs Schlafräume in den oberen Ebenen lassen sich bei Bedarf mit wenig Aufwand - jeweils paarweise - zusammenlegen, sodass drei sehr üppige Zimmer entstehen.
Die Bausubstanz des Hauses präsentiert sich gut.
Die Gewerke sind alle samt funktionstüchtig, jedoch zum Großteil aus dem Baujahr.

Das Grundstück endet direkt an der Weide, wodurch Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen.

Ausstattung

  • Grundstück am Feldrand / Landschaftschutzgebiet
  • Hinterlieger-Grundstück mit Wegerecht
  • Carport direkt vor dem Haus
  • Schicke Split-Level-Bauweise
  • Windgeschützte Terrasse vor dem Wohnzimmer
  • Sauna mit vorgelagertem Duschbad (Gäste-Bad) im Souterrain
  • Teilkeller (Souterrain) mit separatem Eingang
  • Dachboden
  • Gartenteich
  • Gewachsener Baumbestand
  • Gemauerter Abstellraum im Garten
  • Alarmanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH532
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1971
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 235.73 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)

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