2 Häuser auf großem GrundstückHannover-Misburg-Nord

€ 680.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-Nord
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-ISH533
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 310 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die direkt am Mittellandkanal endet. Die Häuser liegen unmittelbar an der Grenze der Stadtteile Misburg und Groß-Buchholz. Beide Stadtteile zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Schulen Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants, Bäder, Spielplatz usw.) sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Hannover ist ca. 8 Km entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus zwei Gebäuden, die auf einem gemeinsamen - über 1.000 m² großen Grundstück - stehen. Das vordere Haupthaus verfügt aktuell über drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große 4-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller hat eine angenehme Raumhöhe und verfügt über einen wohnlichen Charakter. Zum Haupthaus gehört eine Garage.
Auf dem hinteren Grundstückbereich steht das zweite Haus, welches aus dem Jahre 1958 stammt. Es ist ca. 60 m² groß und verfügt über einen Teilkeller.
Das Grundstück endet im hinteren Bereich an einem kleinen Waldstück und ist gleichzeitig weniger als 100 m vom Mittellandkanal entfernt. Diese idyllische Lage macht das Objekt zu einem wahren Schmuckstück.

Ausstattung

  • Zwei separate Häuser (beide unterkellert)
  • Haupthaus mit drei Wohneinheiten (zwei ELW im OG)
  • Hinterhaus sanierungsbedürftig
  • Das Hinterhaus kann evtl. auch vergrößert werden
  • Balkon am Vorderhaus
  • Garage am Vorderhaus
  • Mehrere Terrassen
  • Gartenschuppen am Hinterhaus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ISH533
Kaufpreis € 680.000,–
Wohnfläche ca. 310 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1977
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 192.06 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-Nord

Dahler & Company // Hannover-Nord

Prüßentrift 84 // 30657 Hannover,
Tel: +49 511-59 05 53-0 // Fax: +49 511-59 05 53-1

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09.30 - 18.00 Uhr, Samstag 09.30 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Hannover-Nord
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