Helle Altbauwohnung mit traumhafter DachterrasseHannover-Oststadt

€ 265.000,–

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Standort Hannover-City
Hannover-City
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+49 511 848 689 0
Objekt ID DC-HAN530
Kaufpreis € 265.000,–
Wohnfläche ca. 70 m²

Lagebeschreibung

Die Oststadt gehört seit vielen Jahren zu einer der beliebten, citynahen Wohnlagen Hannovers. Die Bewohner schätzen hier u.a. das urbane Flair, die charmanten Wohnstraßen gesäumt von schönen Stadthäusern und die Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten findet man in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Gründerzeitgebäudes in einer ruhigen Wohnlage. Das 11-Parteien-Haus wurde um 1900 errichtet und befindet sich in einem guten technischen und optischen Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig vorgenommen. Zuletzt ist 2010 das Treppenhaus aufwändig saniert worden.

Ausstattung

Auf einen Blick:

  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • sonnige Dachterrasse mit ca. 19 m²
  • helle Räume
  • offener Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche
  • Wannenbad mit Fenster
  • teilweise Originaltüren und -dielenböden
  • Kaminofen
  • offengelegte Balken
  • Dachflächenfenster im Schlafzimmer mit elektr. Rollo
  • neue Vaillant-Brennwert-Gastherme (Bj. 2018)
  • Gegensprechanlage
  • separater Kellerraum
  • Gemeinschaftsgarten und Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN530
Kaufpreis € 265.000,–
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1900
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 125.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18.30 Uhr
Sa 10:00-14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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